Cách tính diện tích đất chính xác nhất

Việc nắm rõ cách tính diện tích đất giúp khách hàng biết được kích thước chính xác của mảnh đất trước khi mua bán, chuyển nhượng, đầu tư hoặc xây dựng. Vậy cách tính diện tích thửa đất như thế nào? Hãy cùng tìm hiểu thông tin chi tiết qua bài viết dưới đây.  

1. Giới thiệu về cách tính diện tích đất

Diện tích đất là số đo thể hiện kích thước bề mặt của một mảnh đất, thường được tính bằng mét vuông (m2) hoặc hecta (ha). Thông số này được xác định bằng cách đo chiều dài và chiều rộng, sau đó áp dụng các công thức toán học tương ứng với hình dạng của khu đất.

Cách tính diện tích đất ra đời xuất phát từ nhu cầu của con người trong việc sử dụng và quản lý đất đai. Trong lịch sử, các nền văn minh cổ đại đã phát triển nhiều phương pháp và công cụ để đo lường diện tích đất như sử dụng sợi dây, que tre, gậy, thước… Những phương pháp này có thể không chính xác hoàn toàn nhưng đã giúp con người có được góc nhìn tổng quan về kích thước và giá trị của đất đai. 

Ngày nay, với sự phát triển của khoa học và công nghệ, con người có thể sử dụng các thiết bị hiện đại để xác định diện tích đất như máy GPS, máy quan trắc, máy bay không người lái… Những thiết bị này cho phép chúng ta có được kết quả chính xác và chi tiết hơn về diện tích đất, đặc biệt là khu đất lớn.

>>>Xem thêm: Kinh nghiệm mua đất Phú Quốc

Cách tính diện tích đất là phương pháp đo đạc, quản lý đất đai

2. Các phương pháp tính diện tích đất

Phương pháp tính diện tích đất được chia thành nhiều loại tuỳ thuộc vào mục đích của người dùng. Dưới đây là hai cách tính diện tích đất phổ biến nhất, mời khách hàng theo dõi.

2.1. Phương pháp đo lường truyền thống

Phương pháp đo truyền thống sử dụng các dụng cụ đo như thước, dây, que, gậy… để xác định chiều dài và chiều rộng thửa đất. Căn cứ vào hình dạng khu đất, khách hàng có thể áp dụng một số công thức tính diện tích đất dưới đây: 

• Mảnh đất hình chữ nhật: Diện tích = chiều dài x chiều rộng 
• Mảnh đất hình vuông: Diện tích = cạnh x cạnh
• Mảnh đất hình tam giác: Diện tích = ½ x cạnh đáy x chiều cao

Khi đo chiều rộng mảnh đất, khách hàng cần đảm bảo cạnh này tạo thành góc 90 độ với chiều dài của mảnh đất, tương tự như hai cạnh liền kề nhau của hình chữ nhật/hình vuông. Bên cạnh đó, nhà đầu tư cũng cần chú ý một số vấn đề khi xác định kích thước thửa đất như sau: 

• Với chiều rộng, khách hàng có thể làm tròn đến hàng đơn vị là cm. 
• Cách đo này có thể được áp dụng đối với mảnh đất không góc vuông. 
• Để đo chiều rộng chính xác, hãy vẽ sơ đồ mẫu đất trước lên giấy thông qua kích thước thực tế đã đo, sau đó chia thành nhiều hình chữ nhật/hình vuông để áp dụng theo công thức tính nhanh. Cuối cùng, cộng tất cả kết quả tính được cho ra chiều rộng của mảnh đất. 

2.2. Phương pháp sử dụng công nghệ hiện đại

Phương pháp sử dụng công nghệ hiện đại sử dụng các thiết bị kỹ thuật số như máy GPS, máy quan trắc, máy bay không người lái… để đo chiều dài và chiều rộng của khu đất, sau đó tính diện tích bằng các phần mềm chuyên dụng. Phương pháp này cho kết quả chính xác hơn nhưng tốn nhiều chi phí và thời gian hơn. 

>>>Tham khảo thêm: Mua bán đất tại đường Cửa Lấp

Công cụ đo diện tích đất hiện đại

3. Kiến thức cần thiết để tính diện tích đất

Để tính diện tích đất, khách hàng cần nắm chắc những công thức toán học tương ứng với các hình dạng khác nhau của khu đất như hình chữ nhật, hình tam giác, hình tròn, hình thang… Ngoài ra, nhà đầu tư cũng nên tìm hiểu về cách chuyển đổi giữa các đơn vị đo lường như mét vuông, hecta… 

Bên cạnh đó, quá trình xác định diện tích đất cần có các dụng cụ hoặc thiết bị chuyên dụng để đo chiều dài và chiều rộng của khu đất, đồng thời chuẩn bị máy tính, sổ ghi chép để lưu lại các số liệu và tính toán diện tích. 

4. Cách tính diện tích đất cho từng hình dạng

Nhìn chung, mọi thửa đất méo mó đều có thể dễ dàng biểu thị qua các dạng hình học cơ bản như hình vuông, hình chữ nhật, hình thang hoặc hình tam giác. Cụ thể: 

• Đất hình vuông: có các cạnh bằng nhau, được nhiều người tìm mua vì dễ thiết kế và có ý nghĩa tốt về phong thủy. 
• Đất hình chữ nhật: dạng đất phổ biến, khi xây nhà cần phân chia khu sân vườn và nhà ở tùy theo nhu cầu sử dụng. 
• Đất hình thang: xuất hiện ở vị trí nhà ngã ba hoặc ngã tư đường. 
• Đất tam giác: dạng đất hiếm gặp và gây khá nhiều khó khăn trong việc tính toán diện tích, thiết kế nội thất. 

>>>Xem thêm: Bán đất xã Dương Tơ Phú Quốc

Tính diện tích các mảnh đất có hình dạng phổ biến

5. Các lưu ý khi tính diện tích đất

• Lưu ý trước khi đo 

Người đo cần phác thảo sơ đồ tổng quan thửa đất. Nếu hình dạng phức tạp, khách hàng hãy chia thửa đất thành những hình học cơ bản đã nêu ở trên. Sau đó, nhà đầu tư tiếp tục đo kích thước các cạnh cần thiết để tính diện tích, cuối cùng, cộng các kết quả lại để có diện tích thửa đất. 

Một số người thường có thói quen làm tròn khi tính toán. Tuy nhiên, “một tấc đất là tấc vàng”, vì vậy, dù chỉ sai số 0.01m thì kết quả cuối cùng sẽ rất khác so với thực tế. Trước khi đo đạc, người đo cần chắc chắn không có chướng ngại vật làm sai lệch kết quả. 

• Trong quá trình đo

Trong quá trình đo đạc, khách hàng cần tuân thủ những chú ý sau: 

• Không làm tròn kết quả 
• Đo lại nhiều làm để giảm sai số 
• Chia nhỏ để đo đối với cách tính diện tích đất các thửa lớn 
• Khi đo chiều rộng, ưu tiên đo từ cạnh tạo thành góc 90 độ 
• Ghi các kết quả đo vào sổ một cách cẩn thận để phục vụ công tác tính toán trong tương lai 

6. Công ty hoặc dịch vụ chuyên tính diện tích đất

Nắm rõ cách tính diện tích đất là việc làm quan trọng để xác định giá trị, thuế phí, quy hoạch và các điều khoản hợp đồng liên quan đến đất đai. Tuy nhiên, không phải ai cũng có thể tự tính diện tích đất một cách chính xác và nhanh chóng, đặc biệt khi khu đất có hình dạng phức tạp, méo mó.

Vì vậy, khách hàng có thể thuê các công ty hoặc dịch vụ chuyên tính diện tích đất để được hỗ trợ tốt nhất. Những đơn vị này sẽ sử dụng các thiết bị, phần mềm hiện đại để đo lường và tính toán diện tích đất nhanh chóng, chuẩn xác. Khách hàng sẽ nhận được kết quả diện tích đất chính xác, bản vẽ hiện trạng và các thông tin quy hoạch liên quan, đồng thời được tư vấn về các thủ tục pháp lý và giải quyết các vấn đề tranh chấp nếu có.

>>>Đọc thêm: Bán đất nền dự án Phú Quốc

Thuê các đơn vị đo đạc đất chuyên nghiệp, chính xác 

Kết

Bài viết trên là các thông tin liên quan đến cách tính diện tích đất khách hàng cần biết. Đây là một kiến thức rất quan trọng khi khách hàng thực hiện các hoạt động mua bán, chuyển nhượng, đầu tư hoặc xây dựng nhà ở trên một mảnh đất. Hy vọng rằng, Meyhomes Capital Phú Quốc đã giúp khách hàng có được cái nhìn tổng quan và chi tiết về cách tính diện tích đất và có thể áp dụng kiến thức để xác định giá trị, thuế phí, quy hoạch và các hợp đồng liên quan đến đất đai trong thời gian sắp tới.