Tin Mới Về Nhà Đất Phú Quốc Hôm Nay

Nhà đất Phú Quốc ra sao? Đâu là dự án nhà đất nổi bật tại Đảo Ngọc? Mua bán nhà đất có cần lưu ý gì không? Tất tần tật thông tin chi tiết sẽ được giải đáp qua bài viết dưới đây để quý khách nắm rõ về tình hình nhà đất ở Phú Quốc.

Thị trường nhà đất Phú Quốc hôm nay

1. Thị trường nhà đất Phú Quốc

Diễn biến thị trường nhà đất Phú Quốc là vấn đề được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Việc nắm bắt thông tin thị trường nhanh chóng giúp khách hàng đưa ra quyết định “xuống tiền” đúng đắn.

1.1. Tình hình thị trường nhà đất hiện tại

Với vị trí địa lý đẹp và tiềm năng phát triển mạnh mẽ, Phú Quốc là điểm đến được nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước săn đón. Có thể thấy, trong gần một thập kỷ qua, diện mạo Đảo Ngọc thay đổi đáng kể nhờ sự xuất hiện của các dự án bất động sản. 

Các dự án này bao gồm những khu đô thị mới, khu nghỉ mát, căn hộ biển, biệt thự cao cấp… được phát triển bởi các chủ đầu tư uy tín như Meyland – Tân Á Đại Thành, Sun Group, Vingroup, BIM Group… Không chỉ mang lại không gian sống tiện nghi, hiện đại, những dự án còn đem đến kênh đầu tư sinh lời hoàn hảo cho khách hàng. Đây chính là đòn bẩy giúp thị trường nhà đất Phú Quốc luôn nhộn nhịp và sôi động.

Tình hình thị trường nhà đất Phú Quốc hiện tại

1.2.Tỷ lệ tăng giá nhà đất trong thời gian gần đây

Giá trị nhà đất Phú Quốc đã tăng chóng mặt trong những năm gần đây, bất chấp tình hình kinh tế có nhiều biến động. Giai đoạn từ 2015 – 2019, giá nhà đất tại Đảo Ngọc tăng 50%/năm. Tỷ lệ này ở thời điểm hiện tại là hơn 20%/năm. So với Thành phố Hồ Chí Minh hay Hà Nội, tỷ lệ tăng giá đất Phú Quốc vẫn thấp hơn nên khả năng tăng giá được dự báo vẫn tiếp tục trong thời gian tới. 

Tỷ lệ tăng giá nhà đất tại Phú Quốc tăng trong những năm gần đây

2. Các dự án nhà đất Phú Quốc

2.1. Các dự án triển khai nhà đất tại Phú Quốc

Hiện nay, Phú Quốc có nhiều dự án nhà đất đang được triển khai. Dưới đây là một số dự án đáng chú ý, mời Quý khách tham khảo: 

• Dự án Premier Village Kem Beach Resort

Được phát triển bởi tập đoàn Sun Group, Premier Village Kem Beach Resort đã thành công trong việc tạo ra một tác phẩm nghệ thuật với không gian nghỉ dưỡng đẳng cấp. Dự án nằm ở phía Nam của Đảo Ngọc. Sun Premier Village Kem Beach Resort bao gồm nhiều loại hình sản phẩm như biệt thự biển, căn hộ cao cấp, villa… Mặt bằng dự án có nhiều tiện ích đẳng cấp như hồ bơi, spa, nhà hàng, dịch vụ concierge… góp phần mang đến trải nghiệm nghỉ dưỡng đẳng cấp cho cư dân. 

• Dự án The Shells Resort & Spa Phú Quốc

Tọa lạc trên bãi biển Gành Dầu, The Shells Resort & Spa Phú Quốc là khu nghỉ dưỡng sang trọng. Dự án được thiết kế theo phong cách kiến trúc hiện đại, mở ra không gian sống sang trọng cho khách hàng. Đến với The Shells Resort & Spa Phú Quốc, cư dân sẽ được trải nghiệm nhiều hoạt động thú vị như chèo thuyền, lặn biển…

• Dự án Long Beach Pearl Resort

Đây là dự án căn hộ nghỉ dưỡng được quản lý bởi Best Western Resort & Hotel. Nằm trên bãi biển Dương Đông, Long Beach Pearl Resort là khu nghỉ dưỡng cao cấp với nhiều loại hình sản phẩm như biệt thự biển, căn hộ… cùng những tiện ích hiện đại như hồ bơi, nhà hàng, spa…

Đảo Ngọc có nhiều dự án đất nền đang được triển khai

2.2. Những dự án hot nhất hiện nay

Giữa muôn vàn dự án, Meyhomes Capital Phú Quốc được đánh giá là điểm sáng trong việc phát triển khu đô thị thông minh, sinh thái tại Phú Quốc. Dự án tọa lạc trên bờ biển Bãi Trường với một mặt giáp đường DT975.  Bên cạnh đó, Meyhomes Capital còn kề cận 2 trục đường huyết mạch đường ven biển Bãi Trường và con đường tỷ đô. Điều này mang đến lợi thế lớn về khả năng di chuyển và tiềm năng tăng giá cho bất động sản tại dự án. 

Đáp ứng nhu cầu an cư và nghỉ dưỡng của khách hàng, Meyhomes Capital sở hữu đa dạng loại hình sản phẩm, bao gồm biệt thự, shophouse và căn hộ. Không chỉ vậy, chủ đầu tư còn mạnh tay xây dựng hệ sinh thái đa dạng, đầy đủ tiện ích, sẵn sàng đáp ứng nhu cầu sử dụng của khách hàng như bể bơi, bệnh viện, trường học, công viên…

Meyhomes Capital Phú Quốc được đánh giá cao về mọi mặt

3. Các khu du lịch nổi tiếng tại Phú Quốc và ảnh hưởng đến thị trường nhà đất

Phú Quốc sở hữu lợi thế lớn trong việc phát triển các hoạt động du lịch nghỉ dưỡng. Vì vậy, nơi đây được nhiều chủ đầu tư rót vốn phát triển các khu du lịch quy mô. Các khu du lịch này đóng vai trò quan trọng trong việc thu hút du khách đến tham quan, nghỉ dưỡng. Cùng điểm qua một số khu du lịch nổi tiếng tại Đảo Ngọc qua thông tin sau.

3.1.Khu du lịch Safari Phú Quốc

Vinpearl Safari là công viên bảo tồn động vật bán hoang dã hàng đầu tại Việt Nam. Dây được xem là “ngôi nhà chung” của hàng nghìn cá thể. Trong đó có nhiều loài động vật quý hiếm như thiên nga trắng cổ đen, linh dương sừng kiếm Ả Rập… Vinpearl Safari Phú Quốc là vườn thú đầu tiên tại Việt Nam được cấp chứng chỉ về công tác bảo tồn, cải thiện phúc trạng động vật của Hiệp hội SEAZA.

Khu du lịch Safari –  công viên bảo tồn động vật bán hoang dã đầu tiên tại Việt Nam

3.2.Khu du lịch Sun World Hon Thom Nature Park

Sun World Hòn Thơm – tổ hợp khu vui chơi hiện đại hàng đầu Việt Nam, nằm trên đảo Hòn Thơm, phía Nam huyện đảo Phú Quốc. Nơi đây được mệnh danh là thiên đường của những bãi tắm đẹp với vẻ đẹp hoang sơ và nhiều hoạt động vui chơi giải trí đẳng cấp. Điểm nổi bật của khu dịch này có nhiều tổ hợp giải trí như cáp treo Hòn Thơm – dây cáp treo dài nhất thế giới, vườn thú Safari, công viên nước, khu vui chơi trẻ em… 

Sun World Hòn Thơm sở hữu dây cáp treo dài nhất thế giới

3.3. Khu du lịch Vinpearl Phú Quốc

Vinpearl Phú Quốc là tổ hợp nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí nổi tiếng hàng đầu tại Đảo Ngọc. Địa điểm này nằm trên đảo Gành Dầu, phía Tây Bắc đảo Phú Quốc. Vinpearl Phú Quốc là sở hữu hệ thống khách sạn, resort đẳng cấp, mang đến trải nghiệm nghỉ dưỡng tuyệt vời cho khách hàng. Không chỉ vậy, nơi đây còn có nhiều hoạt động vui chơi hấp dẫn, góp phần mang đến chuyến đi trọn vẹn cho du khách. 

Khu du lịch Vinpearl Nha Trang với đa dạng các trò chơi

4. Cơ hội đầu tư vào nhà đất Phú Quốc

4.1. Lợi ích của việc đầu tư vào nhà đất Phú Quốc

Việc đầu tư vào nhà đất Phú Quốc mang lại nhiều lợi ích cho khách hàng như: 

• Tiềm năng tăng giá cao: Nơi đây đang được quy hoạch, đầu tư phát triển mạnh mẽ. Đây là yếu tố giúp làm tăng giá trị đất nền Phú Quốc trong thời gian tới.
• Nhu cầu du lịch đa dạng: Phú Quốc là hòn đảo du lịch nổi tiếng với phong cảnh hoang sơ. Mỗi năm nơi đây đón hàng triệu lượt khách ghé thăm. Do đó, Điều này đảm bảo mang đến thu nhập ổn định cho các nhà đầu tư.
• Quy hoạch phát triển bền vững: Phú Quốc đang trên đà quy hoạch phát triển mạnh mẽ về hạ tầng, giao thông. Do đó, giá trị bất động sản tại Đảo Ngọc sẽ không ngừng tăng cao trong thời gian tới.

Đầu tư vào Phú Quốc có nhiều lợi ích

4.2. Những điểm cần lưu ý khi đầu tư vào nhà đất Phú Quốc

Khi đầu tư vào nhà đất Phú Quốc, khách hàng cần lưu ý một số vấn đề dưới đây để có được quyết định “xuống tiền” đúng đắn.

• Nghiên cứu kỹ thị trường bất động sản Phú Quốc bao gồm hạ tầng, quy hoạch, tiềm năng tăng giá, xu hướng giá đất…
• Xem xét các vị trí có tiềm năng phát triển cao 
• Kiểm tra kỹ giấy tờ pháp lý
• Đánh giá tài chính và xác định nguồn vốn đầu tư, tính toán kỹ lưỡng chi phí mua đất và các khoản phí pháp lý
• Xem xét các yếu tố như tiến độ thi công, tiềm năng phát triển, tiện ích dự án

5.Những vấn đề pháp lý cần biết khi mua bán nhà đất tại Phú Quốc

5.1. Quy trình pháp lý khi mua bán nhà đất tại Phú Quốc

Quy trình pháp lý khi mua bán nhà đất tại Phú Quốc

Khi thực hiện giao dịch mua bán nhà đất Phú Quốc, nhà đầu tư cần thực hiện theo quy trình nhất định. Dưới đây là quy trình thủ tục pháp lý mua nhà đất tại Đảo Ngọc chuẩn nhất mà khách hàng cần biết: 

• Kiểm tra tính pháp lý, quy hoạch của mảnh đất. Nhà đầu tư cần kiểm tra xem đất có đang tranh chấp hay giấy tờ pháp lý có chính xác, hợp lệ không. Tiếp theo, người mua cần kiểm tra quy hoạch và thông tin mảnh đất sẽ mua để tránh những rủi ro không đáng có.
• Làm hợp đồng và đặt cọc: Sau khi kiểm tra pháp lý và quy hoạch, nhà đầu tư tiến hành làm hợp đồng đặt cọc.
• Ký kết hợp đồng uỷ quyền và chuyển nhượng sang tên: Hai bên mua và bán cần chuẩn bị đầy đủ các loại giấy tờ để nhanh chóng hoàn tất giao dịch.
• Nộp đầy đủ các loại thuế theo quy định cho cơ quan có thẩm quyền. Các loại thuế này bao gồm thuế trước bạ, thuế thu nhập cá nhân, lệ phí địa chính, lệ phí đi thẩm định hồ sơ.

5.2. Những rủi ro pháp lý khi mua bán nhà đất tại Phú Quốc

Hoạt động mua nhà đất Phú Quốc tiềm ẩn một số rủi ro pháp lý như sau: 

• Mua phải bất động sản vi phạm quy hoạch, không có đủ giấy phép xây dựng; đang xảy ra tranh chấp pháp lý hoặc chuẩn bị thu hồi.

• Bên bán cùng lúc nhận tiền đặt cọc từ nhiều người
• Tình hình thực tế của khu đất không giống như quảng cáo
• Chủ sở hữu hoặc giấy tờ nhà đất là giả
• Hợp đồng mua bán sơ sài, dễ xảy ra tranh chấp
• Tranh chấp về giá trị giao dịch và thanh toán
• …

6. Phân tích thị trường nhà đất Phú Quốc trong tương lai

6.1. Triển vọng phát triển của thị trường nhà đất Phú Quốc

Phân tích thị trường nhà đất Phú Quốc trong tương lai

Sau thời gian im ắng, thị trường bất động sản Phú Quốc đang tăng trưởng nhanh với lượng giao dịch thành công cao. Thậm chí, giá đất Phú Quốc còn cao hơn nhiều so với thời điểm trước đại dịch Covid-19. Đảo Phú quốc hiện có nhiều mô hình bất động sản nghỉ dưỡng như biệt thự, villa, resort… Nếu phát triển đúng cách với sự quản lý chuyên nghiệp của đơn vị có kinh nghiệm, các loại hình bất động sản này sẽ có khả năng sinh lời tốt. 

Đảo Ngọc được định hướng phát triển trở thành đặc khu kinh tế. Chính phủ đã đưa ra nhiều chính sách hỗ trợ, ưu đãi lớn về nhân sự, thuế, pháp lý… nhằm thu hút nguồn vốn vào Phú Quốc. Chính vì vậy, giá trị bất động sản Đảo Ngọc được dự báo sẽ tăng mạnh trong thời gian tới.

6.2. Những dự đoán về giá nhà đất tại Phú Quốc trong tương lai

Thị trường bất động sản Phú Quốc luôn biến động do sự ảnh hưởng của nhiều yếu tố. Có thể thấy, nhu cầu đầu tư vào Đảo Ngọc ngày càng tăng nhờ hấp lực từ việc phát triển các hoạt động du lịch nghỉ dưỡng. Thị trường bất động sản ấm lại là dấu hiệu tích cực cho thấy người vẫn “hứng thú” với đất Phú Quốc. 

Tình trạng nhu cầu của người dân ngày càng cao trong khi diện tích lại có hạn khiến giá đất sẽ ngày càng tăng cao. Các nhà đầu tư sẽ khá khó khăn để sở hữu lô đất ở vị trí đẹp, đầy đủ tiện ích trong tương lai.

7. Những lợi ích của việc sở hữu nhà đất tại Phú Quốc

7.1. Tận hưởng cuộc sống trong môi trường trong lành và yên tĩnh

Phú Quốc sở hữu cảnh quan tự nhiên hoang sơ với những bãi biển tuyệt đẹp. Khí hậu Đảo Ngọc ôn hoà. Đặc biệt, môi trường sống tại Phú Quốc hiện khá trong lành và ít ô nhiễm so với các thành phố lớn. Sự kết hợp hài hòa giữa biển, rừng đã tạo nên không gian sống tươi mát và trong lành. Lựa chọn an cư tại Phú Quốc, khách hàng sẽ nắm giữ đặc quyền sống thư thái, đậm chất nghỉ dưỡng mỗi ngày.

7.2. Đầu tư sinh lời và tăng giá trị tài sản

Với sự phát triển về du lịch, kinh tế như hiện nay, các dự án liên tục được đầu tư và mở rộng làm cho giá đất tăng mạnh. Không chỉ vậy, cư dân cũng dễ dàng cho thuê, bán lại để hưởng mức chênh lệch khi không còn nhu cầu sử dụng nữa.

8. Các chính sách hỗ trợ đầu tư nhà đất tại Phú Quốc

Theo định hướng chiến lược phát triển, Phú Quốc sẽ là trung tâm du lịch nghỉ dưỡng sinh thái, thương mại và dịch vụ cao cấp của cả nước. Để thực hiện mục tiêu này, các cơ quan chức năng đã đưa ra nhiều chính sách đặc biệt nhằm thu hút các nguồn vốn.

Các chính sách hỗ trợ đầu tư nhà đất tại Phú Quốc

8.1. Chính sách thuế đất đai và thuế thu nhập doanh nghiệp

Về tiền thuê đất, đơn giá thuê đất 1 năm sẽ được tính bằng 0.5% giá đất theo mục đích sử dụng đất do UBND Kiên Giang quy định. Đơn giá này sẽ giữ ổn định trong vòng 5 năm. Đối với các dự án tại đảo Phú Quốc hay khu kinh tế cửa khẩu Hà Tiên, giá thuê đất chỉ bằng 50% so với khung quy định. 

Về thuế suất, thuế thu nhập doanh nghiệp, tùy vào từng ngành nghề, thời gian thuê, mức thuế thu nhập doanh nghiệp sẽ khác nhau:

• Mức 10% áp dụng cho 15 năm
• Mức 15% áp dụng cho 12 năm
• Mức 20% áp dụng cho 10 năm
• Riêng các dự án đầu tư vào Phú Quốc sẽ được hưởng thuế thu nhập doanh nghiệp là 10% trong suốt thời gian dự án được thực hiện.

8.2. Chính sách ưu đãi thuế và hỗ trợ tài chính

Những chính sách ưu đãi thuế và hỗ trợ tài chính mà khách hàng sẽ được hưởng khi đầu tư vào bất động sản Phú Quốc bao gồm:

• Miễn tiền thuê đất trong thời gian xây dựng cơ bản, tối đa không quá 3 năm
• Miễn 11 năm tiền thuê đất sau khi kết thúc thời gian xây dựng, tính từ ngày dự án đi vào hoạt động đối với dự án đầu tư không thuộc danh mục lĩnh vực ưu đãi đầu tư hoặc miễn 15 năm nếu dự án thuộc danh mục lĩnh vực ưu đãi đầu tư
• Các dự án thuộc lĩnh vực được khuyến khích đầu tư hoặc khu đất nên đầu tư sẽ được nhà nước ưu tiên cho vay vốn, hỗ trợ lãi suất sau đầu tư hoặc bảo lãnh tín dụng từ vốn đầu tư tín dụng của nhà nước.

9. Những thách thức của thị trường nhà đất Phú Quốc

9.1. Sự cạnh tranh giữa các dự án

Với tiềm năng phát triển lớn, các dự án nghỉ dưỡng xuất hiện ngày càng nhiều. Điều này dẫn tới tình trạng cạnh tranh cao giữa các dự án. Sự cạnh tranh được thể hiện trong việc xây dựng các khu nghỉ dưỡng, biệt thự, căn hộ, trung tâm thương mại và nhiều cơ sở hạ tầng khác. Không chỉ vậy, làm thế nào để thu hút du khách cũng là bài toán khó mà chủ đầu tư cần tìm ra lời giải phù hợp.

9.2. Vấn đề về hạ tầng và môi trường sống

Dù cơ quan chức năng đã đưa ra nhiều chính sách nhằm quy hoạch Phú Quốc được đồng bộ song nhiều khu đất tại đây vẫn chưa có quy hoạch rõ ràng. Một số khu vực có hạ tầng kém phát triển, môi trường sống không đảm bảo. Bên cạnh đó, việc các dự án xuất hiện ngày càng nhiều cũng ảnh hưởng đáng kể cảnh quan.

10. Những dự án đất nền hot nhất tại Phú Quốc

Phú Quốc có nhiều dự án đất nền hot

10.1. Dự án đất nền Corona Resort & Casino

Corona Resort & Casino được đánh giá là một trong những dự án nổi bật tại Phú Quốc. Đây là khu nghỉ dưỡng và sòng bạc cao cấp. Dự án có tổng nguồn vốn đầu tư hơn 1 tỷ USD ở giai đoạn 1, sau đó được nâng lên 2 tỷ USD trong giai đoạn 2. Corona Resort & Casino nằm trên bờ biển Bãi Trường với nhiều loại hình sản phẩm như khách sạn, biệt thự, căn hộ, sòng bạc và các tiện ích vui chơi giải trí.

10.2. Dự án đất nền FLC Grand Hotel Phú Quốc

Dự án nằm trong khu du lịch FLC Grand Phú Quốc, thuộc xã Gành Dầu, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang. FLC Grand Hotel được xây dựng trên khu đất rộng với định hướng tạo ra môi trường sống xanh, tiện nghi cho khách hàng. Thiết kế các sản phẩm tại đây khá sang trọng và hài hòa với thiên nhiên. Các tiện ích cao cấp tại dự án bao gồm  khách sạn, biệt thự, khu vui chơi giải trí, sân golf…

10.3. Dự án đất nền Ocean Land

Ocean Land được xây dựng và phát triển bởi Hoàng Sang Group. Dự án là phức hợp khu dân cư hiện đại với nhiều tiện ích xung quanh, hứa hẹn đem đến không gian sống hoàn hảo cho khách hàng. Ocean Land tọa lạc tại thị trấn Dương Đông, mặt tiền lớn đi Vinpearland, thuận lợi cho hoạt động kinh doanh.

10.4. Dự án Meyhomes Capital

Meyhomes Capital Phú Quốc được phát triển bởi Meyland thuộc Tập đoàn Tân Á Đại Thành. Vị trí dự án được đánh giá cao khi nằm ngay trung tâm thị trấn Bãi Trường, gần kề với 3 trục đường huyết mạch như con đường tỷ đô, đường ven biển Bãi Trường và đường DT975. Chủ đầu tư phát triển nhiều loại hình sản phẩm tại dự án, mang đến đa dạng sự lựa chọn cho khách hàng như shophouse, biệt thự, villa, căn hộ…

11. Liên hệ đầu tư bất động sản dự án Meyhomes Capital

Thị trường bất động sản Phú Quốc luôn thay đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố. Nếu Quý khách có ý định đầu tư vào Phú Quốc, Meyhomes Capital chính là lựa chọn hoàn hảo. Để biết thông tin chi tiết về dự án Meyhomes Capital, Quý khách hãy liên hệ với Meyland – Tân Á Đại Thành qua hotline: 09686.99999 hoặc email: meyhomes@tanadaithanh.vn.

Thị trường nhà đất Phú Quốc luôn là chủ đề được giới đầu tư địa ốc quan tâm. Việc nắm bắt kịp thời những thông tin mới nhất giúp khách hàng đưa ra quyết định đầu tư đúng đắn. Hy vọng qua bài viết trên, Quý khách hàng đã có thêm thông tin hữu ích về tình hình nhà đất Phú Quốc, từ đó đưa ra quyết định “xuống tiền” đúng đắn.