Hướng dẫn mua bán đất tại đường Cửa Lấp Phú Quốc

Tình hình mua bán đất tại đường Cửa Lấp đang diễn ra sôi động nhờ sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội về vị trí, cơ sở hạ tầng. Tuy nhiên, thực hiện mua bán đất như thế nào để hạn chế rủi ro không phải ai cũng biết. Theo dõi ngay bài viết dưới đây để bỏ túi kinh nghiệm mua bán đất đường Cửa Lấp Phú Quốc nhé.

1. Giới thiệu về Đường Cửa Lấp Phú Quốc

1.1 Vị trí địa lý

Đường Cửa Lấp nằm trong xã Dương Tơ, huyện đảo Phú Quốc. Vị trí của địa điểm này được đánh giá cao khi vừa có núi, vừa gần biển. Bên cạnh đó, khí hậu đường Cửa Lấp khá mát mẻ, thích hợp để phát triển các hoạt động du lịch, nghỉ dưỡng. 

Đặc biệt, Cửa Lấp cũng là địa điểm có ưu điểm lớn về giao thông. Theo bản đồ quy hoạch, nơi đây có đường Trần Hưng Đạo và đường DT47 đi qua. Điều này mang đến lợi thế lớn về khả năng di chuyển và liên kết vùng.

Vị trí đắc địa giúp hoạt động mua bán đất tại đường Cửa Lấp diễn ra sôi nổi

1.2 Tính thanh khoản của thị trường địa ốc tại Phú Quốc

Các hoạt động mua bán đất tại đường Cửa Lấp diễn ra khá sôi nổi nhờ tính thanh khoản cao. Ưu điểm này được tạo nên bởi vị trí. Do nằm gần biển, thuận lợi phát triển các hoạt động kinh doanh, du lịch nghỉ dưỡng, bất động sản ở đường Cửa Lấp được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Nếu không có nhu cầu sử dụng, khách hàng cũng có thể dễ dàng bán lại để hưởng hoa hồng.

2. Những lợi ích khi đầu tư vào đất Đường Cửa Lấp Phú Quốc

Hoạt động mua bán đất tại đường Cửa Lấp là vấn đề được các nhà đầu tư đặc biệt quan tâm bởi nơi đây có nhiều ưu thế vượt trội về vị trí và tiềm năng phát triển. Dưới đây là một số lợi ích nổi bật khi đầu tư vào đất đường Cửa Lấp, khách hàng có thể tham khảo. 

2.1 Tiềm năng phát triển của khu vực

Cửa Lấp là khu vực có dân cư khá đông đúc với hoạt động kinh doanh buôn bán diễn ra nhộn nhịp. Đường xá và cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện là đòn bẩy thúc đẩy tiềm năng tăng giá của bất động sản tại đây. Bên cạnh đó, hệ thống công trình tiện ích xuất hiện ngày càng nhiều, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt hằng ngày của người dân trong khu vực và du khách. 

Với điều kiện tự nhiên thuận lợi, sự định hướng đầu tư và phát triển lâu dài giúp hoạt động du lịch nghỉ dưỡng phát triển nhanh chóng và vượt bậc. Không chỉ vậy, đường Cửa Lấp còn nằm khá gần sân bay. Vì vậy, lượng khách du lịch ghé thăm sẽ ngày càng tăng cao.

2.2 Gần các khu du lịch nổi tiếng

Xã Dương Tơ nói chung và đường Cửa Lấp nói riêng được thiên nhiên ưu ái ban tặng cho nhiều cảnh đẹp. Vì vậy, nhiều chủ đầu tư đã rót vốn xây dựng nên các dự án nghỉ dưỡng, khu du lịch nổi tiếng. Bao quanh đường Cửa Lấp có nhiều khu du lịch tuyệt đẹp, thu hút đông đảo khách du lịch ghé thăm mỗi năm. 

Một số khu du lịch nổi tiếng gần đường Cửa Lấp có thể kể đến bao gồm:

• Suối Tranh Phú Quốc
• Bãi Ông Lang Phú Quốc
• Hồ Dương Đồng
• Chùa Sùng Hưng Cổ Tự
• Bảo tàng Cội Nguồn
• Dinh Bà Thủy Long Thánh Mẫu
• Bãi Bà Keo
• Bãi tắm Dinh Cậu
• v.v

Việc nằm gần các khu du lịch nổi tiếng cũng chính là đòn bẩy làm tăng giá trị bất động sản nơi đây, đồng thời hoạt động mua bán đất tại đường Cửa Lấp được nhiều khách hàng chú ý. 

Bất động sản Cửa Lấp có tiềm năng phát triển lớn khi nằm gần nhiều khu du lịch nổi tiếng

2.3 Cơ sở hạ tầng đồng bộ và hiện đại

Cơ sở hạ tầng là một trong những yếu tố quan trọng được nhiều nhà đầu tư quan tâm tìm hiểu trước khi đưa ra quyết định mua bán đất tại đường Cửa Lấp. Với tiềm năng phát triển lớn, đường Cửa Lấp đang được địa phương đầu tư phát triển mạnh về hạ tầng. Điều này giúp đáp ứng đầy đủ nhu cầu sử dụng của người dân địa phương và khách du lịch. Bên cạnh đó, hạ tầng hoàn thiện còn góp phần thay đổi diện mạo khu vực, hiện đại và đẹp mắt hơn. 

3. Những yếu tố cần xem xét khi mua đất tại đường Cửa Lấp Phú Quốc

3.1 Pháp lý và giấy tờ liên quan

Pháp lý là một trong những yếu tố đầu tiên người mua cần tìm hiểu trước khi quyết định “xuống tiền” mua đất. Nguyên nhân là do pháp lý ảnh hưởng trực tiếp đến quyền sở hữu của người mua. Nếu thửa đất đẹp nhưng pháp lý không rõ ràng, rủi ro về tranh chấp, mất giá vẫn luôn tiềm tàng. 

Bên cạnh đó, khách hàng cũng cần yêu cầu người bán cung cấp một số loại giấy tờ cần thiết để chứng minh pháp lý mảnh đất như:

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (cấp trước năm 2005) hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (thường gọi là sổ hồng)
• Thẻ căn cước công dân hoặc giấy chứng minh nhân dân để đối chiếu với thông tin trên sổ đỏ nhằm xác định người bán có phải là chủ sở hữu thửa đất không.

Người mua có thể đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền như văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất, phòng Tài nguyên và Môi trường quận/huyện… để kiểm tra tình trạng pháp lý đất trước khi thực hiện mua bán đất Cửa Lấp Phú Quốc. 

Người mua cần tìm hiểu kỹ thông tin về pháp lý trước khi quyết định “xuống tiền”

3.2 Điều kiện sử dụng đất

Việc kiểm tra điều kiện sử dụng đất giúp khách hàng nắm được đất có nằm trong diện quy hoạch, đang tranh chấp hay thế chấp. Nguyên nhân là do để được công nhận quyền sử dụng đất, cá nhân hoặc hộ gia đình phải đảm bảo điều kiện như sau:

• Đất có đầy đủ giấy tờ về quyền sử dụng đất
• Đất không xảy ra tranh chấp, không vướng mắc về tính pháp lý hoặc không có đơn từ khởi kiện…
• Được UBND xã nơi có đất xác nhận là người sử dụng đất ổn định

3.3 Giá cả và thị trường địa ốc

Trước khi đưa ra quyết định “xuống tiền”, người mua nên tham khảo giá của nhiều đơn vị khác nhau và của thị trường. Điều này giúp khách hàng chọn được mảnh đất không chỉ sở hữu vị trí đắc địa, hạ tầng tốt mà còn có giá bán hợp lý. 

Việc tìm hiểu giá cả thị trường giúp người mua chọn được lô đất có mức giá hợp lý

4. Các bước lưu ý cần thiết để mua bán đất tại đường Cửa Lấp Phú Quốc

4.1 Tìm kiếm thông tin về đất đai

Để biết có nên mua bán đất đường Cửa Lấp không, người mua nên tìm hiểu trước thông tin về khu đất. Nếu nằm trong dự án minh bạch, pháp lý rõ ràng, thông tin cơ bản về quy hoạch, vị trí, pháp lý sẽ được đăng tải công khai trên các phương tiện truyền thông. Trong trường hợp chưa tìm hiểu kỹ mà mua ngay, nhà đầu tư dễ mua phải dự án “ma”, giá cao.

4.2 Thẩm định giá trị đất đai

Việc thẩm định giá trị đất tại đường Cửa Lấp trước khi mua giúp khách hàng biết được tiềm năng của mảnh đất đó. Ngoài ra, điều này còn là điều kiện để người mua mua được lô đất đẹp với mức giá hợp lý.

4.3 Chuyển nhượng đất và hoàn tất thủ tục pháp lý

Để đảm bảo quyền lợi trước pháp luật, bên bán và bên mua nên đến cơ quan có thẩm quyền để thực hiện thủ tục mua bán. Bên cạnh đó, hai bên cũng cần phối hợp với nhau hoàn tất các loại giấy tờ cần thiết trong hồ sơ mua bán để giao dịch diễn ra nhanh chóng.

5. Các câu hỏi thường gặp về mua bán đất tại đường Cửa Lấp Phú Quốc

5.1 Có nên đầu tư vào đất đường Cửa Lấp Phú Quốc?

Đất tại đường Cửa Lấp Phú Quốc được đánh giá cao khi sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội như:

• Nằm gần sân bay, phù hợp để xây dựng homestay, khách sạn, phục vụ nhu cầu nghỉ ngơi của du khách. 
• Tọa lạc ở khu vực có thế đất cao, mang đến lợi thế lớn trong khai thác dịch vụ như view sân bay, view biển, view núi rừng… 
• Gần khu vực trung tâm Phú Quốc, môi trường sống yên tĩnh
• Khí hậu quanh năm mát mẻ do nằm ngay cạnh bìa rừng
• Hạ tầng giao thông phát triển, rộng rãi

5.2 Thủ tục pháp lý khi mua bán đất tại đường Cửa Lấp Phú Quốc là gì?

Hoạt động mua bán đất đường Cửa Lấp được thực hiện theo quy trình sau:

• Kiểm tra thông tin về pháp lý, quy hoạch trước khi mua
• Làm hợp đồng và đặt cọc
• Ký kết hợp đồng chuyển nhượng sang tên và hợp đồng ủy quyền
• Nộp đầy đủ các loại lệ phí theo quy định của pháp luật
• Nhận kết quả

Thực hiện mua bán đất theo đúng quy trình thủ tục

5.3 Giá cả đất tại đường Cửa Lấp Phú Quốc có cao không?

Nhìn chung, giá đất tại đường Cửa Lấp Phú Quốc chịu ảnh hưởng của nhiều yếu tố như vị trí, hạ tầng, quy hoạch, thời điểm mua… Do đó, người mua nên liên hệ đến các đơn vị giao dịch đất đai uy tín để tham khảo giá trước khi thực hiện mua bán đất tại đường Cửa Lấp.

5.4 Tôi cần tìm hiểu thêm thông tin về khu vực đường Cửa Lấp Phú Quốc, nên làm thế nào?

Hiện nay, các thông tin cơ bản về đất đai ở đường Cửa Lấp Phú Quốc được đăng tải trên nhiều phương tiện truyền thông. Do đó, khách hàng hoàn toàn có thể tìm hiểu thông qua các kênh này. Bên cạnh đó, người mua cũng có thể đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền như văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất, phòng Tài nguyên và Môi trường quận/huyện… để tìm hiểu một số thông tin về tính pháp lý, quy hoạch.

Khách hàng có thể tìm hiểu thông tin mua bán đất tại đường Cửa Lấp qua nhiều kênh thông tin

Mua bán đất tại đường Cửa Lấp an toàn, có lợi nhuận luôn là vấn đề được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Hy vọng với những chia sẻ mà Meyhomes Capital Phú Quốc viết ở trên, khách hàng đã có thêm kinh nghiệm hữu ích, từ đó dễ dàng đưa ra quyết định giao dịch mua bán đất ở đường Cửa Lấp Phú Quốc.

THÔNG TIN LIÊN HỆ VỀ DỰ ÁN
Hotline: 0968 699 999
Email: Meyhomes@tanadaithanh.vn
Địa chỉ:
Hà Nội: 124 Tôn Đức Thắng, quận Đống Đa, Hà Nội
Map maker icon
TP.HCM: 30 Võ Văn Tần, phường Võ Thị Sáu, quận 3. TP. Hồ Chí Minh
Map maker icon
Kiên Giang: Đại lộ trung tâm An Thới, phường An Thới, TP Phú Quốc