Tình hình giá đất Phú Quốc hiện nay

Giá đất Phú Quốc thay đổi linh hoạt tùy thuộc vào nhiều yếu tố. Nắm được thông tin chính xác về giá đất tại Đảo Ngọc giúp khách hàng đưa ra quyết định đầu tư phù hợp. Theo dõi bài viết dưới đây để cập nhật đầy đủ thông tin giá đất Phú Quốc năm 2024.

1. Tại sao giá đất Phú Quốc được quan tâm ?

Phú Quốc là hòn đảo xinh đẹp nằm ở vị trí chiến lược trên biển Đông nước ta. Với vẻ đẹp tự nhiên, khí hậu ôn hoà, hòn đảo này đã thu hút lượng lớn khách du lịch trong và ngoài nước ghé thăm mỗi năm. Sự phát triển của các khu du lịch, resort, nghỉ dưỡng, sân golf và dự án du lịch khác tạo ra nhu cầu sở hữu đất cao tại Đảo Ngọc. 

Bên cạnh đó, chính phủ Việt Nam đã thiết lập các chính sách và ưu đãi đặc biệt để thu hút vốn đầu tư vào Phú Quốc. Các chính sách này bao gồm miễn thuế đối với một số loại dự án, cơ chế quản lý đặc thù và thuận lợi về pháp lý. Vì vậy, nhiều nhà đầu tư đã quyết định “rót vốn” vào đất Phú Quốc, từ đó dẫn đến tình trạng giá đất tăng lên.

Không chỉ vậy, bất động sản tại Phú Quốc có tính thanh khoản tốt do sự phát triển mạnh mẽ của thị trường du lịch và sự quan tâm của các nhà đầu tư. Người mua có khả năng dễ dàng bán hoặc cho thuê khi không có nhu cầu sử dụng nữa.

Đặc biệt, Đảo Ngọc đang chứng kiến sự chuyển mình mạnh mẽ trong thời gian vừa qua. Sự xuất hiện của các cảng biển, sân bay, đường lớn… chính là đòn bẩy giúp giá đất nền Phú Quốc tăng cao.

Giá đất Phú Quốc là chủ đề được các nhà đầu tư quan tâm

2. Tình hình giá đất Phú Quốc hiện tại 

2.1. Sự tăng giá đất trong vài năm gần đây

Phú Quốc đất lại nóng, hiện đang ở mức cao và chưa có dấu hiệu giảm bất chấp tình hình kinh tế có nhiều biến động. Hiện nay, thị trường bất động sản Phú Quốc xuất hiện nhiều dự án đô thị và khu tái định cư. Tỷ lệ bán đất luôn ở mức cao, đặc biệt là nhà ở, đạt khoảng 80%. Trong giai đoạn năm 2015-2019, giá bán đất Phú Quốc tăng trưởng mạnh, hơn 50%/ năm. Ở thời điểm hiện tại, mức tăng trưởng đạt khoảng 20%/năm. 

Giá đất Phú Quốc sở hữu tiềm năng tăng giá cao

2.2. Giá đất ở các khu vực phổ biến trên đảo

Theo tin tức giá bất động sản mới nhất, giá đất Phú Quốc thay đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, thời điểm mua, diện tích, hướng view… Do đó, để biết chính xác giá đất ở các khu vực phổ biến trên đảo, khách hàng nên tìm hiểu kỹ thông tin về lô đất đó.

2.2.1. Khu vực ven biển

Vẻ đẹp hoang sơ của biển Phú Quốc chính là “chìa khóa vàng” mang lại sức hút cũng như cơ hội phát triển cho khu vực ven biển. Sự phát triển mạnh mẽ của cơ sở hạ tầng trong thời gian tới sẽ bảo chứng cho tiềm năng tăng giá bất động sản Phú Quốc trong tương lai.

Hiện nay, giá bán đất khu vực ven biển Phú Quốc khá đa dạng. Trên các trang mua bán đất online, mức giá thấp nhất rơi vào khoảng 10 triệu/m2 và cao nhất khoảng 45 triệu/m2.

Tình hình giá đất Phú Quốc

2.2.2. Khu vực trung tâm

Khu vực trung tâm Phú Quốc luôn là địa điểm thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư. Nguyên nhân là do đất ở khu vực này có nhiều lợi thế về vị trí, tiện ích và hạ tầng, kéo theo giá trị cao hơn so với các địa điểm khác. 

Theo tin tức bất động sản Phú Quốc, giá đất ở khu vực này dao động từ khoảng 40 triệu/m2 đến 80 triệu/m2. Dù giá bán khá cao song đất ở khu vực này chưa bao giờ hết hot nhờ tiềm năng phát triển lớn. 

Giá đất Phú Quốc ở khu vực trung tâm khá cao

2.2.3. Khu vực hạ tầng mới

Phú Quốc liên tục nhận được sự chú ý, quan tâm và đầu tư trong những năm gần đây từ phía chính phủ cũng như các nhà đầu tư trong và ngoài nước, bao gồm xây dựng các tuyến lưu thông thuận lợi cho việc đi lại hay xây dựng các tòa nhà. Giá đất khu vực hạ tầng mới sẽ dao động trong khoảng từ 22 triệu/m2 đến 25 triệu/m2. Đây là khu vực tiềm năng có thể phát triển mạnh trong tương lai. 

2.3. Những yếu tố ảnh hưởng đến giá đất Phú Quốc

Giá đất Phú Quốc 2024 chịu ảnh hưởng bởi rất nhiều yếu tố như vị trí địa lý, diện tích, tiện ích xung quanh và tiềm năng phát triển, cụ thể như sau: 

2.3.1. Các dự án phát triển du lịch

Phú Quốc luôn là một trong những  lĩnh vực “điểm nóng” phát triển du lịch – đặc biệt là du lịch nghỉ dưỡng và có nhiều dự án đáng chú ý. Một số dự án nổi bật bao gồm:

• Dự án sân bay quốc tế Phú Quốc: Sân bay Phú Quốc được xem là “cánh cửa vàng” đưa du khách đến với  Đảo Ngọc. Đây là một trong những dự án quan trọng nhất giúp đáp ứng nhu cầu đi lại của khách du lịch.
• Khu du lịch Sun World Hon Thom Nature Park: Đây là khu du lịch giải trí tổng hợp, bao gồm nhiều khu vui chơi thú vị như cáp treo, công việc nước, khu vui chơi trẻ em.
• Dự án khu du lịch Vinpearl Phú Quốc: Dự án được phát triển bởi Vinpearl – thương hiệu nghỉ dưỡng hàng đầu tại Việt Nam. 

2.3.2. Hạ tầng giao thông

Hiện nay, chính quyền địa phương đang đầu tư mạnh vào phát triển cơ sở hạ tầng của Phú Quốc, bao gồm cải tạo đường giao thông, xây dựng sân bay quốc tế và cung cấp các dịch vụ tiện ích, hạ tầng kỹ thuật. Đây là yếu tố làm tăng giá trị đất đai, đồng thời mang đến diện mạo mới hiện đại và khang trang hơn cho Đảo Ngọc.

2.3.3. Đầu tư bất động sản

Phú Quốc đang là địa điểm du lịch thu hút nhiều lượt khách trong và ngoài nước ghé thăm mỗi năm với tiềm năng phát triển lớn trong tương lai. Hơn thế nữa, Chính phủ đã đưa ra nhiều chính sách hỗ trợ và ưu đãi đặc biệt để khuyến khích đầu tư bất động sản tại Phú Quốc. Các chính sách này bao gồm miễn thuế, giảm quy định và thủ tục đầu tư, hỗ trợ tài chính và các ưu đãi khác. Số lượng đất có hạn song nhu cầu không ngừng gia tăng dẫn đến tình trạng giá đất tăng cao.

Nhiều nhà đầu tư tranh thủ thời điểm vàng rót vốn vào Phú Quốc

3. Các dự án bất động sản đang triển khai trên đảo

Một số dự án đáng chú ý đang triển khai trên đảo Phú Quốc:

• Dự án Meyhomes Capital Phú Quốc: được phát triển bởi Meyland Tân Á Đại Thành. Là thành phố “đáng sống” nhất Đảo Ngọc, dự án kiến tạo nên cuộc sống hiện đại với những sản phẩm cao cấp và hệ thống tiện ích có “1-0-2”.
• Dự án Khu du lịch Sonasea Villas & Resort: Đây là khu nghỉ dưỡng cao cấp bao gồm biệt thự và resort. Toạ lạc ở Bãi Trường, dự án này cung cấp không gian nghỉ dưỡng sang trọng và tiện nghi.
• Dự án Khu đô thị mới Phú Quốc Marina: Được xây dựng tại An Thới, Phú Quốc Marina là một khu đô thị đẳng cấp với các biệt thự, căn hộ, khách sạn và trung tâm thương mại. Phú Quốc Marina hướng tới việc phát triển một trung tâm kinh tế và du lịch mới trên đảo.
• Dự án khu nghỉ dưỡng JW Marriott Phú Quốc Emerald Bay: Khu nghỉ dưỡng sang trọng thuộc thương hiệu JW Marriott. Dự án mang phong cách kiến trúc nghệ thuật độc đáo, cung cấp tiện ích đẳng cấp bao gồm spa, nhà hàng và hệ thống hồ bơi.

4.. Các lưu ý khi đầu tư bất động sản Phú Quốc

4.1. Quy định pháp lý khi mua bán đất tại Phú Quốc

Khi mua bán đất tại Phú Quốc, nhà đầu tư cần tuân thủ các quy định pháp lý sau đây:

• Quy định về quyền sở hữu đất: Quyền sở hữu đất tại Phú Quốc được quyết định bởi Luật đất đai và các quy định pháp luật của Việt Nam. Người mua cần đảm bảo rằng người bán có đầy đủ quyền sở hữu, sử dụng và chuyển nhượng đất theo quy định pháp luật.
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Nhà đầu tư cần kiểm tra và xác minh tính hợp lệ của giấy chứng nhận đất (sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hợp đồng thuê đất…) mà người bán cung cấp. Giấy tờ này phải được cấp bởi các cơ quan quản lý đất đai có thẩm quyền.
• Quy định về pháp luật của dự án: Nếu đất được bán thuộc dự án bất động sản, người mua cần xem xét các giấy tờ pháp lý liên quan đến dự án bao gồm quy hoạch, giấy phép xây dựng, quyết định đầu tư… để đảm bảo dự án được phê duyệt và triển khai theo đúng quy định.
• Thủ tục chuyển nhượng đất: Việc chuyển nhượng đất phải qua quá trình ký kết hợp đồng mua bán đất và thực hiện thủ tục đăng ký chuyển nhượng tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
• Thuế và phí liên quan: Người mua cần đảm bảo trả đầy đủ các khoản thuế và phí liên quan đến việc mua bán đất theo quy định của pháp luật. Các khoản thuế như thuế chuyển nhượng đất, thuế giá trị gia tăng, các khoản phí đăng ký, công chứng, hợp đồng.

Mua bán đất Phú Quốc phải tuân theo những quy định của pháp luật

4.2. Những rủi ro khi đầu tư bất động sản tại đảo

Khi đầu tư bất động sản tại đảo Phú Quốc hoặc bất kỳ địa điểm nào, cũng có những rủi ro tiềm ẩn. Dưới đây là một số rủi ro thường gặp khi đầu tư:

• Rủi ro pháp lý: Có thể xảy ra các vấn đề liên quan đến quyền sở hữu đất đai, giấy tờ pháp lý không đầy đủ hoặc không hợp lệ. Việc không tuân thủ quy định pháp luật có thể dẫn đến mất tài sản và xảy ra các tranh chấp pháp lý.
• Rủi ro thị trường: Thị trường bất động sản có thể chịu ảnh hưởng bởi biến động kinh tế, yếu tố chính trị, cạnh tranh và sự thay đổi trong nhu cầu. Giá đất Phú Quốc có thể giảm hoặc không tăng như dự đoán gây thiệt hại cho nhà đầu tư.
• Rủi ro xây dựng: Trong quá trình phát triển dự án bất động sản có thể xảy ra vấn đề về chất lượng hay vi phạm quy định xây dựng, chậm tiến độ hoặc quản lý dự án. Điều này có thể ảnh hưởng đến giá trị và khả năng tiếp cận của tài sản.

4.3. Chọn đơn vị tư vấn đầu tư

Để đưa ra các quyết đúng đắn về việc đầu tư bất động sản, khách hàng cần phải lựa chọn kỹ lượng các đơn vị tư vấn đầu tư. Nhà đầu tư cần tìm hiểu về kinh nghiệm và độ uy tín của đơn vị, xem xét thời gian hoạt động, các dự án tham gia và đánh giá của các khách hàng trước đó. 

Đơn vị tư vấn cần có kiến thức và hiểu biết sâu về thị trường bất động sản tại Phú Quốc bao gồm quy hoạch đô thị, tình hình phát triển tiềm năng đầu tư và các vấn đề pháp lý đặc thù, từ đó giúp khách hàng đưa ra quyết định đúng đắn khi đầu tư vào thị trường bất động sản tại đảo Ngọc.

5. So sánh giá đất Phú Quốc với các địa phương khác

5.1. So sánh giá đất với các thành phố lớn

Do nhiều yếu tố ảnh hưởng như vị trí địa lý, quy hoạch phát triển, tiềm năng đầu tư nên mức giá tại Phú Quốc và các thành phố lớn có sự khác biệt. Giá đất Phú Quốc ở một số khu vực có giá cao hơn so với các thành phố lớn như Thành phố Hồ Chí Minh. Giá đất Thành phố Hồ Chí Minh sẽ dao động từ 10,7 triệu đồng/m2 đến 39,8 triệu đồng/m2.

Giá đất ở Phú Quốc đa dạng

5.2. So sánh giá đất với các địa phương gần đó

Giá đất Phú Quốc hiện đang có mức giá cao hơn so với các địa phương xung quanh nhờ vị trí đắc địa, phong cảnh tuyệt đẹp và những dịch vụ tiện ích Phú Quốc đang sở hữu. Không những vậy, Phú Quốc là hòn đảo du lịch nổi tiếng và được nhiều nhà đầu tư quan tâm vì tiềm năng phát triển trong tương lai. Những yếu tố trên góp phần đẩy mạnh giá trị đất tại Phú Quốc.

6. Các tiềm năng phát triển bất động sản tại Phú Quốc

6.1. Phát triển du lịch

Phú Quốc được đánh giá là một trong những địa điểm du lịch hàng đầu tại Việt Nam. Với bãi biển đẹp, cảnh quan tự nhiên tráng lệ, nơi đây thu hút lượng lớn khách du lịch trong và ngoài nước. Những yếu tố “ thiên thời – địa lợi – nhân hoà” đó đã chứng minh tiềm năng phát triển du lịch trong tương lai của đảo Ngọc. 

Phú Quốc có tiềm năng phát triển du lịch lớn

6.2. Phát triển hạ tầng kinh tế

Với sự phát triển của hòn đảo Phú Quốc, chính quyền địa phương đang đầu tư mạnh vào cơ sở hạ tầng, bao gồm cải thiện hệ thống giao thông, sân bay quốc tế, cảng biển và các dự án liên quan khác. Việc phát triển hạ tầng sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho việc đầu tư các dự án bất động sản khác.

6.3. Sự phát triển của các khu công nghiệp

Với định hướng trở thành “đặc khu kinh tế”, Phú Quốc đang thu hút nguồn đầu tư mạnh mẽ vào các dự án kinh tế, công nghiệp và thương mại. Điều này mở ra cơ hội phát triển về các khu công nghiệp, khu chế xuất, khu thương mại và dịch vụ, thúc đẩy thêm nhu cầu về bất động sản.

7. Những lời khuyên cho nhà đầu tư

7.1. Chọn đúng thời điểm để đầu tư

Việc chọn đúng thời điểm để đầu tư vào Phú Quốc có thể mang lại nhiều lợi ích và cơ hội tốt. Điều này giúp khách hàng tận dụng được tiềm năng tăng giá của bất động sản. Sự phát triển hạ tầng, quy hoạch đô thị và các dự án du lịch lớn làm cho giá trị bất động sản tăng cao. 

Hơn thế nữa, một thời điểm tốt để đầu tư vào Phú Quốc là khi có sự xuất hiện các cơ hội đầu tư mới, bao gồm sự kiện mở bán các dự án bất động sản mới hoặc các chính sách ưu đãi đặc biệt cho các nhà đầu tư. Nắm bắt và tận dụng những cơ hội này có thể đem lại lợi nhuận tốt cho khách hàng khi đầu tư vào thị trường bất động sản Phú Quốc.

Khách hàng nên đầu tư vào đất Phú Quốc ở thời điểm thích hợp để đảm bảo lợi nhuận

7.2. Tìm hiểu kỹ thông tin về dự án

Tìm hiểu kỹ thông tin về dự án là bước vô cùng quan trọng khi nhà đầu tư có ý định đầu tư bất động sản tại Đảo Ngọc. Điều này cho khách hàng biết rõ mục đích sử dụng đất, kế hoạch phát triển và quy mô dự án. Không những vậy, khi đầu tư vào vùng đất này, khách hàng còn cầm tìm hiểu cân nhắc nhắc vị trí và tiện ích xung quanh. Đánh giá pháp lý và các giấy tờ liên quan đến dự án đảm bảo rằng dự án không gặp vướng mắc về pháp lý và tuân thủ các quy định của pháp luật.

7.3. Hạn chế đầu tư vào các dự án chưa có quy hoạch rõ ràng

Nhà đầu tư nên hạn chế đầu tư vào các dự án chưa có quy hoạch rõ ràng. Điều này gây ảnh hưởng rất lớn đến tiềm năng sinh lời và giá trị bất động sản. Không những vậy, việc đầu tư vào khu vực thiếu thông tin minh bạch còn ảnh hưởng đến vấn đề pháp lý, sở hữu đất và dễ xảy ra các tranh chấp hay rủi ro không đáng có.

Khách hàng không nên đầu tư vào những dự án chưa quy hoạch rõ ràng để đảm bảo an toàn

8. Các câu hỏi thường gặp về giá đất Phú Quốc

8.1. Tại sao giá đất Phú Quốc lại tăng cao ?

Giá đất Phú Quốc hôm nay tăng cao bởi Đảo Ngọc xanh là địa điểm du lịch nổi bật đối với du khách cả trong và ngoài nước. Sở hữu những lợi thế về cảnh quan thiên nhiên, tiện ích trên đảo và sự đầu tư cơ sở hạ tầng từ chính quyền địa phương, thị trường Phú Quốc thu hút sự quan tâm đặc biệt của nhiều nhà đầu tư.

8.2.Giá đất ở khu vực nào trên đảo là cao nhất?

Hiện tại khu vực trung tâm của thành phố Phú Quốc đang có mức giá cao nhất. Nguyên nhất là do đất ở khu vực này có nhiều lợi thế về mặt vị trí, tiện ích so với các địa điểm khác trong thành phố.

8.3. Có nên đầu tư bất động sản tại Phú Quốc vào thời điểm hiện tại?

Theo tin tức bất động sản Phú Quốc mới nhất, khách hàng nên đầu tư bất động sản Phú Quốc vào thời điểm hiện tại. Giá đất tại đảo đang ở mức thấp và sẽ có biến động trong thời gian tới. Điều đó có thể giúp khách hàng thu về lợi nhuận cao hơn.

8.4.Có nên chọn các dự án bất động sản giá rẻ hơn để đầu tư?

Việc lựa chọn các dự án bất động sản giá rẻ hơn để đầu tư tùy thuộc vào mục đích và nhu cầu của khách hàng. Nhà đầu tư có thể cân nhắc kỹ lưỡng về các dự án bất động sản hiện nay và tìm hiểu thông tin về dự án đầu tư để đưa ra quyết định đúng đắn.

8.5. Làm thế nào để tìm hiểu thông tin về các dự án bất động sản tại Phú Quốc?

Để tìm hiểu tin tức bất động sản Phú Quốc, khách hàng có thể tham khảo các trang bất động sản online hoặc tìm đến các đơn vị tư vấn đầu tư uy tín. Đây đều là những kênh thông tin hữu ích, đem đến cho nhà đầu tư nguồn tin khách quan và nhanh chóng nhất.

8.6. Các đơn vị tư vấn đầu tư uy tín tại Phú Quốc là gì?

Các đơn vị đầu tư uy tín tại Phú Quốc là những cơ sở giúp nhà đầu tư tìm hiểu thông tin về các dự án một cách chi tiết. Dựa trên nhu cầu, sở thích và ngân sách của khách hàng, các đơn vị này sẽ đưa ra những tư vấn chuẩn xác nhất.

Đơn vị tư vấn đầu tư uy tín sẽ đưa ra những lời khuyên hữu ích và thông tin chính xác về thị trường

8.7. Giá đất tại Phú Quốc so với các địa phương khác như thế nào?

Giá đất tại Phú quốc hiện có mức giá cao hơn so với các địa phương do sự phát triển mạnh mẽ về du lịch và cơ sở hạ tầng.

8.8. Các tiềm năng phát triển bất động sản tại Phú Quốc là gì?

Bức tranh thị trường bất động sản Phú Quốc đang diễn ra khá sôi động. Đảo Ngọc sở hữu tiềm năng phát triển lớn, phù hợp để các nhà đầu tư rót vốn. Các tiềm năng về du lịch, kinh tế hay cơ sở hạ tầng làm cho giá đất Phú Quốc tăng cao.

8.9. Lời khuyên cho nhà đầu tư bất động sản tại Phú Quốc là gì?

Các nhà đầu tư nên nghiên cứu và tìm hiểu thị trường thật kỹ trước khi “xuống tiền”. Trong trường hợp cần thiết, hãy tìm một đơn vị tư vấn đầu tư uy tín để giảm thiểu rủi ro và đảm bảo sự thành công của dự án.

Nghiên cứu kỹ thị trường trước khi “xuống tiền”

9. Thông tin liên hệ

Giá đất Phú Quốc luôn có sự cập nhật và thay đổi không ngừng. Nhà đầu tư cần hiểu rõ thị trường, từ đó đưa ra các quyết định đầu tư an toàn. Để biết thêm thông tin bất động sản Phú Quốc chi tiết, Quý khách hàng vui lòng liên hệ theo hotline: 09686.99999 hoặc email: meyhomes@tanadaithanh.vn.

Trong thời gian vừa qua, bức tranh thị trường bất động sản Phú Quốc dù có nhiều biến động song tiềm năng tăng giá, phát triển vẫn được đánh giá cao. Hy vọng qua bài viết trên, Quý khách hàng đã biết thêm thông tin hữu ích về tình hình giá đất Phú Quốc hiện nay, từ đó đưa ra phương án đầu tư an toàn và phù hợp nhất.