Cần mua đất Phú Quốc – Tư vấn mua đất nền 2024

Mua đất Phú Quốc không đơn thuần là lựa chọn đầu tư thông minh mà còn là cơ hội sở hữu chốn an cư lý tưởng trên Đảo Ngọc. Với khung cảnh thiên nhiên hùng vĩ, bãi biển trắng mịn và nước biển trong xanh tuyệt đẹp, Phú Quốc hứa hẹn mang đến những trải nghiệm tuyệt vời cho khách hàng sở.

1. Những điều cần biết về Đảo Ngọc Phú Quốc

Phú Quốc là địa điểm du lịch nổi tiếng với nhiều trải nghiệm độc đáo, có 1-0-2. Sở hữu nhiều bãi biển đẹp cùng hệ sinh thái hoang sơ và ẩm thực đặc trưng, bất động sản tại đây được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Để đưa ra quyết định “xuống tiền” hợp lý, người mua cần nắm được một số thông tin về Đảo Ngọc như sau:

• Bãi biển tuyệt đẹp: Bãi Sao, Bãi Dài và Bãi Trường là những điểm đến nổi tiếng, thu hút du khách với bờ cát trắng mịn và không gian yên tĩnh. 
• Hệ sinh thái đa dạng: Phú Quốc có công viên quốc gia và vườn quốc gia, nơi du khách có thể khám phá rừng nhiệt đới, suối, động và đặc biệt là rừng ngập mặn.
• Ngành công nghiệp dịch vụ du lịch: Với cảnh quan thiên nhiên tuyệt đẹp, Đảo Ngọc đã trở thành điểm đến đáng chú ý. Ngày càng có nhiều resort, khách sạn, nhà hàng và các hoạt động giải trí cao cấp xuất hiện. 
• Đặc sản độc đáo: Địa danh nổi tiếng với các loại hải sản tươi ngon và đặc sản hấp dẫn như mắm nêm Phú Quốc, hàu nướng mỡ hành, rượu sim Phú Quốc… Khách hàng có thể thưởng thức những món ăn độc đáo này khi ghé thăm Đảo Ngọc. 
• Điểm đến hợp mọi du khách: Địa điểm này quy tụ nhiều hoạt động vui chơi, giải trí và nghỉ dưỡng đẳng cấp, phù hợp với nhu cầu của mọi khách hàng. Quý khách có thể tận hưởng bãi biển, tham gia các hoạt động ngoài trời, khám phá văn hóa địa phương và thư giãn không gian sang trọng của các resort cao cấp.

2. Lợi thế về vị trí địa lý và kinh tế của Phú Quốc

Hòn đảo nằm cách bờ biển Tây Nam (Việt Nam) và bán đảo Mã Lai chỉ khoảng 15 km. Tọa độ này đóng vai trò vừa là vị trí chiến lược, vừa là cửa ngõ giao thương quan trọng giữa các nước Đông Nam Á. Bên cạnh đó, Đảo Ngọc còn gần kề các tuyến hàng hải quan trọng và cách cảng biển Sài Gòn – Cát Lái chỉ khoảng 45 phút bay. Vị trí địa lý thuận lợi giúp Phú Quốc trở thành một trung tâm thương mại quốc tế tiềm năng. 

Vị trí địa lý thuận lợi của Phú Quốc

Phú Quốc được quy hoạch thành Trung tâm Kinh tế – Khu du lịch – Dịch vụ quốc tế (KKT) từ năm 2004. Chính phủ Việt Nam đã đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng, cơ sở vật chất, đồng thời đưa ra nhiều chính sách ưu đãi nhằm thu hút vốn đầu tư trong và ngoài nước. Do đó, Phú Quốc ngày càng có nhiều dự án lớn trong các lĩnh vực như du lịch, bất động sản, công nghệ thông tin, năng lượng… xuất hiện.

3. Tại sao nên mua đất Phú Quốc? 

3.1 Tình hình mua bán đất ở Phú Quốc

Tình hình mua bán đất nền Phú Quốc năm 2024 đang diễn ra khá sôi động, thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư. Phú Quốc được đầu tư phát triển trở thành đặc khu kinh tế. Việc chính phủ đưa ra nhiều ưu đãi lớn về thủ tục pháp lý, nhân sự, thuế… mang lại nhiều lợi thế và cơ hội đối với khách hàng muốn đầu tư đất tại Phú Quốc. Đây là đòn bẩy làm tăng giá trị bất động sản tại Đảo Ngọc. Do đó, ngày càng nhiều nhà đầu tư rót vốn vào Phú Quốc. Số lượng giao dịch mua bán trong thời gian vừa qua tăng chóng mặt, bất chấp tình hình kinh tế có nhiều biến động.

Mua bán đất ở Phú Quốc đang được các nhà đầu tư quan tâm

Hiện nay có nhiều dự án lớn nhỏ đang được xây dựng tại Phú Quốc như khu nghỉ dưỡng sang trọng, khu đô thị tiện nghi. Điều này tạo ra nguồn cung đa dạng cho khách hàng. Việc mua đất Phú Quốc không chỉ là lựa chọn đầu tư thông minh mà còn là cơ hội để tận hưởng cuộc sống nghỉ dưỡng tuyệt vời.

3.2 Sự phát triển của du lịch và ảnh hưởng đến thị trường bất động sản

Sự phát triển của ngành du lịch có ảnh hưởng đáng kể đến hoạt động mua đất Phú Quốc nói riêng và thị trường bất động sản Đảo Ngọc nói chung. Cảnh quan thiên nhiên tuyệt đẹp góp phần thu hút sự quan tâm của du khách trong và ngoài nước, tạo ra cú hích lớn cho việc đầu tư bất động sản. Nhận thấy tiềm năng phát triển lớn, nhiều chủ đầu tư lớn đã rót vốn vào Đảo Ngọc để xây dựng các khu du lịch nghỉ dưỡng, đáp ứng nhu cầu của du khách du lịch.

Nhu cầu mua đất tăng cao nhưng bất động sản có hạn dẫn đến quá trình cạnh tranh trở nên khốc liệt hơn. Nhà đầu tư cần phải nắm bắt thông tin thị trường đất nền Phú Quốc kịp thời, tìm hiểu kỹ các dự án, từ đó đưa ra quyết định đầu tư thông minh. 

Tóm lại, sự phát triển mạnh mẽ của hoạt động du lịch tại Phú Quốc đã tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản. Đây vừa là cơ hội vừa là thách thức đối với nhà đầu tư.

4. Các khu vực đất nền hot tại Phú Quốc 

4.1 Phú Quốc Marina

Phú Quốc Marina là khu đô thị phức hợp với nhiều tiện ích và dịch vụ cao cấp như sân golf, trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí, nhà hàng, quảng trường, bến du thuyền… Các lô đất nền tại dự án nhận được sự quan tâm lớn từ khách hàng. Sở hữu bất động sản tại Phú Quốc Marina, người mua sẽ được an cư trong không gian sang trọng, đầy đủ tiện nghi. Không chỉ vậy, đây còn là tài sản có khả năng sinh lời lớn. 

Các lô đất nền Phú Quốc Marina được khách hàng quan tâm

4.2 Khu đô thị sinh thái Tropicana Nha Trang

Khu đô thị sinh thái Tropicana Nha Trang được xây dựng trên diện tích rộng. Dự án này hướng đến tạo ra một khu đô thị hiện đại, có tính sinh thái cao, mang lại trải nghiệm sống đẳng cấp cho cư dân. Lấy cảm hứng từ những khu rừng thông xanh ngát, dự án sở hữu diện tích mảng xanh lớn, đem đến không gian sống trong lành, tiện nghi. Các căn biệt thự tại Tropicana Nha Trang có diện tích rộng rãi với hệ thống sân vườn thoáng mát.  

Khu vực đất nền nằm trong khu đô thị sinh thái Tropicana Nha Trang

4.3 Khu đô thị biển Novaworld Phan Thiết

Khu đô thị biển NovaWorld Phan Thiết được phát triển theo mô hình đô thị nghỉ dưỡng cao cấp, đạt tiêu chuẩn quốc tế. Lựa chọn an cư tại đây, cư dân sẽ được tận hưởng không gian sống với sự kết hợp hài hòa giữa tiện nghi hiện đại và thiên nhiên xanh mát.

Khu vực đất nền nằm trong khu đô thị biển Novaworld Phan Thiết

Bên cạnh đó, NovaWorld Phan Thiết cũng đặc biệt chú trọng đến việc phát triển không gian xanh cho khách hàng. Điều này thể hiện rõ ở việc chủ đầu tư đã phát triển nên các khu vực xanh, công viên, vườn cây và nhiều tiện ích khác, mở ra không gian sống gần gũi với thiên nhiên.

4.4 Meyhomes Capital Phú Quốc

Meyhomes Capital Phú Quốc là dự án được phát triển bởi Meyland thuộc Tập đoàn Tân Á Đại Thành. Dự án tọa lạc ngay trung tâm thị trấn An Thới với 3 trục đường huyết mạch đi qua, bao gồm đường ven biển Bãi Trường 60m, đường DT975 lộ giới 60m và đại lộ trung tâm An Thới 36m. Do đó, cư dân sinh sống tại dự án có thể dễ dàng di chuyển tới nhiều địa điểm trọng yếu gần kề như cáp treo Hòn Thơm, Bãi Sao, sân bay Phú Quốc… 

Khi mua đất nền Phú Quốc tại dự án Meyhomes Capital Phú Quốc, khách hàng sẽ sở hữu những sản phẩm đẳng cấp, thiết kế hiện đại. Không chỉ vậy, bất động sản tại đây còn có khả năng sinh lời lớn, đem đến nguồn thu lớn hàng tháng cho khách hàng.

Khu vực đất nền nằm trong dự án Meyhomes Capital Phú Quốc

Meyhomes Capital Phú Quốc hứa hẹn mang đến không gian sống tiện nghi, xanh mát và đẳng cấp cho cư dân. Các tiện ích cao cấp mà khách hàng sẽ được sử dụng gồm hồ bơi, spa, nhà hàng, quảng trường, khu vui chơi giải trí, trung tâm thương mại và nhiều dịch vụ khác.

5. Những lưu ý khi mua bán đất nền ở Phú Quốc 

5.1 Quy trình mua bán đất nền tại Phú Quốc

• Nghiên cứu và tìm hiểu

Người mua cần tìm hiểu về thị trường bất động sản, các dự án đất nền đang được phát triển tại đảo. Đối với các dự án đất nền, nhà đầu tư cần xem xét những yếu tố như vị trí, tiện ích, quy hoạch, giá cả, pháp lý… để đưa ra quyết định “xuống tiền” đúng đắn.

• Liên hệ với chủ đầu tư

Liên hệ với chủ đầu tư hoặc đại diện bán hàng của dự án để có thông tin chi tiết về lô đất nền đang quan tâm. Nhà đầu tư cần yêu cầu chủ đầu tư cung cấp thông tin về giấy tờ pháp lý, quy hoạch, điều kiện mua bán… để kiểm tra tính hợp pháp của dự án.

Liên hệ với chủ đầu tư để biết thông tin chính xác về dự án đang quan tâm

• Kiểm tra pháp lý

Nhà đầu tư nên yêu cầu chủ đầu tư cung cấp thông tin pháp lý về dự án và lô đất nền, bao gồm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng, quy hoạch… Việc kiểm tra kỹ lưỡng các giấy tờ này nhằm đảm bảo tính hợp pháp của dự án và an toàn cho giao dịch mua bán.

• Thỏa thuận và ký hợp đồng

Nếu quyết định mua đất nền, người mua cần thỏa thuận với người bán về giá cả, điều kiện thanh toán và các điều khoản khác. Sau đó, hai bên ký hợp đồng mua bán đất nền. Người mua và người bán nên đến cơ quan có thẩm quyền để thực hiện ký kết hợp đồng nhằm đảm bảo quyền lợi của mình và tránh xảy ra tranh chấp ngoài ý muốn.

• Thanh toán

Sau khi ký kết hợp đồng, người mua phải thực hiện thanh toán giá trị tài sản theo đúng các đợt đã thỏa thuận. Khách hàng cần đảm bảo rằng đã hiểu rõ về điều kiện thanh toán và có đủ tài chính để thực hiện.

Bên mua cần thanh toán cho bên bán đầy đủ giá trị tài sản theo hợp đồng

• Chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Nếu đã thanh toán đầy đủ, bên bán sẽ thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho bên mua. Quy trình chuyển nhượng này bao gồm thủ tục đăng ký chuyển nhượng và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới cho người mua.

• Đăng ký sổ đỏ

Sau khi nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới, người mua có thể tiến hành đăng ký sổ đỏ tại cơ quan đăng ký quyền sử dụng đất (Sở Tài nguyên và Môi trường). Quá trình này sẽ chứng minh rằng khách hàng là chủ sở hữu hợp pháp của lô đất nền.

5.2 Những điều cần lưu ý khi lựa chọn đất nền

Khi mua bán đất nền ở Phú Quốc, nhà đầu tư cần lưu ý một số vấn đề dưới đây để tránh những rủi ro ngoài ý muốn.

• Chọn đất nền ở vị trí đẹp

Vị trí đất nền là yếu tố quan trọng khách hàng cần quan tâm khi mua bán đất nền Phú Quốc. Khách hàng nên chọn những lô đất gần trung tâm, các công trình tiện ích như trường học, bệnh viện, siêu thị và giao thông công cộng phát triển. Điều này giúp đảm bảo tiềm năng phát triển, tăng giá của tài sản trong tương lai.

Khách hàng nên mua đất Phú Quốc ở vị trí đẹp

• Kiểm tra kỹ pháp lý

Khách hàng cần kiểm tra kỹ tính pháp lý của đất nền. Nhà đầu tư hãy yêu cầu người bán cung cấp các loại giấy tờ cơ bản như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng, quy hoạch đất… Những mảnh đất có đầy đủ giấy tờ pháp lý sẽ tránh được tranh chấp, rủi ro ngoài ý muốn.

• Chọn lô đất có quy hoạch rõ ràng

Trước khi đưa ra quyết định mua bán đất, nhà đầu tư cần tìm hiểu kỹ quy hoạch đất nền và khu vực xung quanh. Các vấn đề cần xem xét bao gồm quy hoạch đô thị, quy hoạch giao thông, quy hoạch phát triển hạ tầng xung quanh. Đây là điều kiện để nhà đầu tư chọn được lô đất nền không bị ảnh hưởng bởi vướng mắc hoặc thay đổi quy hoạch trong tương lai.

• Mua đất có đầy đủ tiện ích và dịch vụ

Đất gần các công trình tiện ích và dịch vụ như điện, nước, hệ thống thoát nước, viễn thông, giao thông… sẽ có giá bán cao hơn, đồng thời tính thanh khoản cũng dễ dàng hơn. Vì vậy, khách hàng nên ưu tiên chọn những mảnh đất gần những tiện ích này. 

Đất gần các công trình tiện ích có tính thanh khoản cao hơn

• Đánh giá hạ tầng xung quanh

Đánh giá hạ tầng xung quanh đất nền bao gồm xem xét tình trạng đường giao thông, cầu, đèn chiếu sáng, vệ sinh môi trường… Việc đánh giá hạ tầng là điều kiện để người mua chọn được lô đất phù hợp với mục đích sử dụng và đảm bảo giá trị sinh lời trong tương lai. 

• Tham khảo giá cả và khả năng tài chính

Khi chọn mua đất nền Phú Quốc, nhà đầu tư cần quan tâm đến ngân sách tài chính của mình và giá cả của lô đất. Khách hàng chỉ nên mua những mảnh đất có giá cả hợp lý và phù hợp với giá trị thực. Người mua cần đảm bảo có đủ tài chính để mua đất nền và đáp ứng những yêu cầu thanh toán.

• Tham khảo tư vấn chuyên gia

Nếu không am hiểu về lĩnh vực bất động sản, người mua nên nhờ sự tư vấn từ các chuyên gia hoặc luật sư. Đây là những người có kinh nghiệm, có thể đưa ra những đánh giá chính xác và lời khuyên hữu ích. Từ đó, khách hàng sẽ có được quyết định đầu tư đúng đắn.

6. Những điều cần biết về pháp lý đất nền tại Phú Quốc 

6.1 Quy định pháp lý về đất nền tại Phú Quốc

• Quyền sở hữu đất

Theo Luật Đất đai năm 2013, cá nhân là người Việt Nam và tổ chức có thể sở hữu quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất trên lãnh thổ Việt Nam. Khách hàng là người nước ngoài không thể thực hiện chuyển giao, chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Đảo Ngọc. 

Khách hàng là người nước ngoài không được thực hiện chuyển giao đất tại Đảo Ngọc

• Quy hoạch đô thị

Phú Quốc đã được công nhận là đặc khu kinh tế đảo theo Nghị định số 80/2013/NĐ-CP. Việc quy hoạch đô thị, phát triển đất nền tại Phú Quốc được điều chỉnh theo những quy định của Chính phủ và cơ quan chức năng liên quan. 

• Giấy tờ pháp lý

Khi mua đất Phú Quốc, người mua cần kiểm tra các loại giấy tờ pháp lý liên quan, bao gồm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ, sổ hồng hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất), giấy phép xây dựng, giấy tờ liên quan đến quy hoạch… Khách hàng cần đảm bảo rằng những giấy tờ này hợp pháp và đầy đủ để tránh xảy ra tranh chấp sau này. 

• Quyền chuyển nhượng

Người mua cần xác định rõ quyền chuyển nhượng của mình khi mua đất Phú Quốc. Các quy định liên quan đến chuyển nhượng đất nền có thể khác nhau tùy thuộc vào loại đất và quy định cụ thể của dự án.

• Thuế và phí

Khi mua bất động sản tại Phú Quốc, người mua cần xem xét các khoản thuế và phí liên quan, bao gồm thuế chuyển nhượng, thuế giá trị gia tăng (VAT), phí bảo vệ môi trường… Nhà đầu tư nên tham khảo các quy định thuế và phí hiện hành từ cơ quan có thẩm quyền để đảm bảo thông tin chính xác.

Khách hàng cần nộp đầy đủ các loại phí theo quy định

6.2 Các giấy tờ cần thiết khi mua bán đất nền

• Giấy tờ cá nhân: chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu nhằm xác minh danh tính của người mua và người bán. 

• Giấy tờ liên quan đến đất nền

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ, sổ hồng, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất): chứng minh quyền sở hữu, quyền sử dụng đất của người bán.
• Giấy phép xây dựng (nếu có): chứng minh khả năng xây dựng các công trình nhà ở trên lô đất nền. 
• Giấy tờ liên quan đến quy hoạch đất (nếu có): bao gồm bản đồ quy hoạch, giấy phép quy hoạch…

• Hợp đồng mua bán

• Hợp đồng mua bán đất nền: ghi lại những điều kiện mua bán giữa người mua và người bán, bao gồm giá cả, phương thức thanh toán, các điều khoản chuyển nhượng…
• Biên bản giao nhận: được tạo ra khi hai bên thực hiện giao nhận đất nền.

7. Các bước để mua bán đất Phú Quốc

7.1 Lựa chọn đất phù hợp

Người mua cần tìm hiểu kỹ về thị trường bất động sản Phú Quốc. Các vấn đề cần xem xét bao gồm giá trị đất, khu vực tiềm năng, các dự án đang phát triển, giá đất trên thị trường… Bên cạnh đó, khách hàng cũng cần xác định rõ mục đích mua đất Phú Quốc là gì, để xây dựng nhà ở, đầu tư hay kinh doanh. Điều này giúp người mua tìm được mảnh đất phù hợp với nhu cầu sử dụng.

7.2 Kiểm tra pháp lý và các giấy tờ liên quan

Những thửa đất chưa có quy hoạch rõ ràng không thể thực hiện giao dịch mua bán. Vì vậy, nhà đầu tư cần tìm hiểu kỹ quy hoạch thửa đất và khu vực xung quanh. Khách hàng cần đảm bảo rằng đất không thuộc khu vực cấm xây dựng hay vướng tranh chấp. 

Ngoài quy hoạch, tính pháp lý cũng là vấn đề người mua cần quan tâm. Khách hàng cần yêu cầu bên bán cung cấp đầy đủ giấy tờ pháp lý, bao gồm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng và các giấy tờ liên quan khác. Nhà đầu tư cần kiểm tra kỹ, đảm bảo tính hợp lệ của các giấy tờ này.

Kiểm tra kỹ pháp lý thửa đất để tránh xảy ra tranh chấp

7.3 Thương lượng giá cả và ký hợp đồng

Sau khi đã chắc chắn mảnh đất đảm bảo những tiêu chuẩn nêu trên, khách hàng có thể bắt đầu thương lượng giá với chủ sở hữu hoặc người đại diện. Quá trình thương lượng đòi hỏi sự linh hoạt, khéo léo để đạt được thỏa thuận có lợi cho cả hai bên. Các vấn đề cần thương lượng bao gồm giá bán lô đất, hình thức thanh toán, tiến độ thanh toán, quyền và nghĩa vụ của mỗi bên. Sau đó, khách hàng nên đến cơ quan chức năng để thực hiện ký kết hợp đồng để bảo vệ quyền lợi của mình trước pháp luật.

8. Liên hệ mua bán đất nền tại dự án Meyhomes Capital Phú Quốc

Hoạt động mua bán đất tại Đảo Ngọc diễn ra khá sôi nổi. Trong đó, đất nền tại dự án Meyhomes Capital Phú Quốc được quan tâm hơn cả. Nhà đầu tư cần tìm hiểu kỹ để chắc chắn giao dịch có lợi nhuận cao. Nếu cần mua đất Phú Quốc tại dự án Meyhomes Capital, khách hàng hãy liên hệ theo hotline 09686.99999 hoặc email: meyhomes@tanadaithanh.vn để nhận tư vấn.

Bài viết trên là những thông tin chi tiết về mua đất Phú Quốc. Hy vọng qua bài viết, Quý khách hàng đã có thêm kiến thức hữu ích, từ đó đưa ra quyết định đầu tư đúng đắn để lựa chọn bất động sản ở Phú Quốc.