Tình hình bất động sản Phú Quốc hiện nay

Bất động sản Phú Quốc được các nhà đầu tư địa ốc thi nhau “xuống tiền” nhờ hấp lực lớn từ tiềm năng phát triển du lịch và dịch vụ nghỉ dưỡng. Theo dõi bài viết dưới đây để cập nhật tình hình bat dong san Phu Quoc 2023.

1. Giới thiệu về đầu tư bđs Phú Quốc

1.1 Vị trí địa lý của Phú Quốc

Phú Quốc là thành phố đảo đầu tiên tại Việt Nam, trực thuộc tỉnh Kiên Giang với tổng diện tích khoảng 589km2, xấp xỉ diện tích của quốc đảo sư tử Singapore. Đây là hòn đảo có diện tích lớn nhất của nước ta, nằm ở phía Tây Nam thuộc vịnh Thái Lan. Thành phố Phú Quốc gồm 2 phường: An Thới, Dương Đông và 7 xã: Gành Dầu, Thổ Châu, Bãi Thơm, Hàm Ninh, Cửa Dương, Cửa Cạn, Dương Tơ.

1.2 Lý do Phú Quốc trở thành địa điểm đầu tư bất động sản nổi tiếng

Phú Quốc được thiên nhiên “ưu ái” ban tặng cho nhiều bãi biển dài với bờ cát trắng mịn, làn nước trong xanh như Bãi Trường, Bãi Dài, Bãi Kem, Bãi Sao… Bên cạnh đó, nơi đây còn sở hữu thiên nhiên hoang sơ với khoảng 63% là các cánh rừng nguyên sinh, thảm thực vật phong phú. Đặc biệt, khí hậu ở Phú Quốc khá ôn hòa, thích hợp cho các hoạt động vui chơi, giải trí. 

Phú Quốc được thiên nhiên ban tặng cho nhiều bờ biển đẹp

Với nhiều lợi thế về điều kiện tự nhiên, khí hậu, Phú Quốc sở hữu tiềm năng phát triển du lịch, dịch vụ nghỉ dưỡng khá lớn. Do đó, nơi đây đã trở thành điểm đến hàng đầu của các chủ đầu tư khi muốn xây dựng các dự án bất động sản nghỉ dưỡng.

2. Thị trường bất động sản tại Phú Quốc

2.1 Tình hình thị trường bất động sản Phú Quốc hiện nay

Theo thông tin bat dong san phu quoc moi nhat, nửa đầu năm 2023, thị trường không có nhiều khởi sắc. Giá bán giảm mạnh, thị trường đóng băng, thưa thớt giao dịch, khiến nhiều nhà đầu tư “ôm” đất nền rơi vào tình trạng khó khăn. Không chỉ vậy, nhiều văn phòng giao dịch bất động sản tại Phú Quốc nằm trên các trục đường lớn như Trần Hưng Đạo, Nguyễn Trung Trực, 30/4… đã đóng cửa.

Thị trường bất động sản Phú Quốc thưa thớt giao dịch

2.2 Giá trị bất động sản tại Phú Quốc

Hiện tại, giá bat dong san Phu Quoc hien nay ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố như diện tích, vị trí, giấy tờ pháp lý. Nhìn chung, giá bất động sản tại Phú Quốc giảm từ 3 – 4 tỷ đồng/công so với cùng kỳ năm trước. 

Điển hình, trước đây, giá đất tại Dương Tơ, Dương Đông, An Thới luôn ở mức cao song ở thời điểm hiện tại lại giảm khoảng 20 – 25% so với cùng kỳ năm ngoái. Đối với đất nền tại các xã khác như Hàm Ninh, Cửa Cạn, Gành Dầu, Cửa Dương, Bãi Thơm có giá bán thấp hơn so với vị trí trung tâm và hiện dao động ở mức 2 tỷ đồng/công.

Trước tình hình BĐS Phú Quốc mới nhất có nhiều biến động, một số văn phòng môi giới bất động sản thành phố Phú Quốc vốn yếu buộc phải “tháo chạy” khỏi Đảo Ngọc. 

2.3 Tỷ lệ lợi nhuận đầu tư bất động sản tại Phú Quốc

Phú Quốc sở hữu tiềm năng phát triển du lịch, dịch vụ nghỉ dưỡng khá lớn nhờ lợi thế về thiên nhiên, khí hậu. Chính vì vậy, nhiều chủ đầu tư lớn, tài chính tốt như Meyland đã rót vốn vào Đảo Ngọc. 

Bất chấp thị trường BĐS Phú Quốc hiện nay kém sôi động, các nhà đầu tư này vẫn ra hàng, đẩy nhanh tiến độ thi công các dự án đang xây dựng. Các dự án được quy hoạch bài bản, phát triển theo mô hình đô thị thông minh được nhiều khách hàng săn đón. Vì vậy, tỷ lệ lợi nhuận đầu tư vào batdongsan Phu Quoc được kỳ vọng ở mức cao.

Tỷ lệ lợi nhuận đầu tư bất động sản Phú Quốc được kỳ vọng ở mức cao

3. Ưu điểm của việc đầu tư bất động sản tại Phú Quốc

Bất động sản Phú Quốc được đánh giá cao về hiệu quả đầu tư. Chính vì vậy, thị trường địa ốc tại đây diễn ra khá sôi động và nhộn nhịp. Dưới đây là một số ưu điểm nổi bật của việc đầu tư bất động sản tại Đảo Ngọc, khách hàng có thể tham khảo.

3.1 Giá trị đất tăng nhanh

Giá bất động sản tại đây tăng nhanh theo thời gian nhờ hấp lực từ tiềm năng phát triển du lịch, nghỉ dưỡng, kinh tế. Phú Quốc sở hữu nhiều bãi biển đẹp với dòng nước trong lành, bờ cát trắng, phù hợp để xây dựng các khu du lịch nghỉ dưỡng. Do đó, giá đất tại Đảo Ngọc luôn ở mức cao và không hề có dấu hiệu hạ nhiệt. Khi đầu tư đất tại đây, khách hàng có thể yên tâm về tiềm năng tăng giá trong tương lai. 

3.2 Tăng trưởng du lịch tại Phú Quốc

Tăng trưởng du lịch tại Phú Quốc đã tạo ra sự thay đổi đáng kể trên hòn đảo này. Với số lượng khách du lịch đến đây tăng đột phá, Đảo Ngọc đã phát triển từ một điểm đến du lịch nghỉ dưỡng sang một điểm đến đa dạng hơn, với các khu du lịch sinh thái, công viên giải trí và các hoạt động thể thao ngoài trời. 

Việc đầu tư vào hạ tầng du lịch, bao gồm sân bay quốc tế, đường cao tốc và hệ thống giao thông đã nâng cao khả năng tiếp nhận khách du lịch. Bên cạnh đó, chính sách ưu đãi và quảng bá rộng rãi cũng đóng góp vào sự phát triển bền vững của ngành du lịch tại Phú Quốc. Với những tiềm năng và dòng vốn đầu tư ngày càng gia tăng, Đảo Ngọc đang trở thành một điểm đến du lịch hàng đầu trong khu vực.

Bất động sản Phú Quốc phù hợp để phát triển du lịch nghỉ dưỡng

3.3 Thu nhập từ cho thuê bất động sản

Thu nhập từ cho thuê bất động sản tại Phú Quốc mang lại nhiều lợi thế hấp dẫn. Với tăng trưởng du lịch nhanh chóng, nhu cầu thuê căn hộ, nhà nghỉ, và khu nghỉ dưỡng tại đảo ngày càng tăng. Điều này tạo cơ hội lớn cho nhà đầu tư thu lợi nhuận ổn định từ việc cho thuê bất động sản. Vị trí đẹp và khung cảnh thiên nhiên tuyệt đẹp của Phú Quốc làm tăng giá trị cho các căn hộ và khu nghỉ dưỡng cho thuê. Hơn nữa, chính sách ưu đãi và tiềm năng phát triển du lịch của đảo cũng góp phần tăng cường thu nhập từ cho thuê bất động sản tại Phú Quốc.

4. Những rủi ro của việc đầu tư bất động sản tại Phú Quốc

Dù sở hữu tiềm năng phát triển lớn song việc đầu tư bất động sản Phú Quốc cũng tồn tại nhiều rủi ro. Khách hàng cần chú ý một số vấn đề để tránh “tiền mất tật mang”. Một số rủi ro mà nhà đầu tư có thể gặp phải khi mua đất tại Đảo Ngọc bao gồm:

4.1 Quy hoạch chưa rõ ràng

Hiện nay, một số khu vực tại Đảo Ngọc chưa có thông tin quy hoạch rõ ràng. Nhiều “cò đất” không cung cấp thông tin chính xác cho người mua. Nếu không tìm hiểu kỹ, khách hàng dễ bỏ tiền vào những dự án chưa quy hoạch rõ ràng. Do đó, trước khi quyết định  “xuống tiền”, nhà đầu tư cần tìm hiểu cẩn thận về quy hoạch đất. 

4.2 Giá cả bất động sản có thể giảm do tình hình kinh tế xấu

Thị trường bất động sản nói chung sẽ bị tác động bởi tình hình kinh tế. Nếu kinh tế suy thoái, biến động, giá bất động sản Phú Quốc sẽ bị ảnh hưởng. Vì vậy, người mua nên quan tâm đến tình hình kinh tế, không nên mua đất khi thị trường có chiều hướng xấu để đảm bảo lợi nhuận. 

4.3 Cạnh tranh với các dự án bất động sản khác

Phú Quốc có nhiều dự án bất động sản khác nhau. Đây đều là những dự án được quy hoạch bài bản và quy mô với đầy đủ tiện ích, vị trí đắc địa. Khi đầu tư, khách hàng cần xem xét đến khả năng cạnh tranh của khu đất với các dự án khác để đưa ra quyết định đúng đắn. 

5. Các lĩnh vực bất động sản đang được đầu tư tại Phú Quốc

Nhận thấy tiềm năng phát triển lớn của bất động sản Phú Quốc, nhiều nhà đầu tư đã thâm nhập vào thị trường này với mong muốn tạo ra lợi nhuận cao. Một số lĩnh vực bất động sản đang được đầu tư tại Phú Quốc bao gồm:

5.1 Khu nghỉ dưỡng

Tận dụng lợi thế phát triển du lịch, các khu bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc xuất hiện ngày càng nhiều. Không khó để nhận thấy những khu nghỉ dưỡng này đã làm thay đổi diện mạo của Đảo Ngọc. Khả năng sinh lời từ việc đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng khá cao bởi Phú Quốc đang là điểm sáng trên bản đồ du lịch trong nước và khu vực. Đặc biệt, lượng khách đến với Phú Quốc ngày càng tăng, không chỉ có du khách trong nước mà cả người nước ngoài. 

Bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc góp phần thay đổi diện mạo Đảo Ngọc 

5.2 Khu đô thị

Phú Quốc không chỉ hấp dẫn giới đầu tư ở phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng mà còn với bất động sản khu đô thị. Nguyên nhân là do nơi đây đang được định hướng trở thành một trong những trung tâm về nghỉ dưỡng, tài chính, giáo dục, y tế. Điều này giúp thu hút lượng lớn người dân đổ về Đảo Ngọc sinh sống. Nguồn cư dân này chính là đòn bẩy để phát triển các khu đô thị.

Hiện nay, thị trường bất động sản Phú Quốc đang quy tụ nhiều chủ đầu tư lớn như Tân Á Đại Thành, Vingroup… với những đại dự án quy mô và đẳng cấp.

5.3 Khu nhà ở

Hướng đến phân khúc khách hàng bình dân với tài chính thấp, việc đầu tư vào các dự án nhà ở cũng được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Hiện tại, nguồn cung đất nền Phú Quốc khá nhiều. Giới đầu tư sẵn sàng “ôm” lô, đợi thời điểm thích hợp sẽ bán ra để hưởng lợi nhuận. 

6. Những lưu ý khi đầu tư bất động sản tại Phú Quốc

6.1 Tìm hiểu về quy hoạch

Điều giúp nhà đầu tư tránh mua phải lô đất chưa có thông tin quy hoạch rõ ràng hoặc nằm trong diện quy hoạch của nhà nước. Để tìm hiểu những thông tin này, khách hàng có thể đến cơ quan đất đai tại địa phương, tìm kiếm trên các kênh online…

6.2 Kiểm tra pháp lý của bất động sản

Kiểm tra pháp lý của bất động sản Phú Quốc trước khi mua là việc làm cần thiết. Giao dịch mua bán sẽ hoàn thành nhanh chóng nếu mảnh đất có pháp lý rõ ràng. Khách hàng nên yêu cầu người bán cung cấp các giấy tờ pháp lý cần thiết để hạn chế rủi ro sau này.

Kiểm tra kỹ thông tin pháp lý để tránh xảy ra rủi ro

6.3 Thông tin về tiềm năng phát triển của khu vực

Việc tìm hiểu thông tin về tiềm năng phát triển của khu vực trước khi mua đất giúp nhà đầu tư đánh giá được khả năng tăng giá trong tương lai. Người mua nên nghiên cứu về kế hoạch phát triển đô thị, hạ tầng giao thông, dự án đầu tư và các yếu tố khác có thể ảnh hưởng đến giá trị đất trước khi mua. Thông tin này sẽ giúp nhà đầu tư đưa ra quyết định “xuống tiền” đúng thời điểm và tận dụng được cơ hội tăng giá trị tài sản lên gấp nhiều lần.

Bất động sản Phú Quốc luôn là vấn đề nóng hổi được nhiều khách hàng và giới đầu tư quan tâm. Hy vọng với những thông tin mà Meyhomes Phú Quốc cung cấp trong bài viết trên, khách hàng đã có góc nhìn tổng quan về tình hình BĐS Phú Quốc 2023, từ đó đưa ra quyết định đầu tư đúng đắn.