Giá bất động sản Phú Quốc hiện nay | Cập nhật dữ liệu 2024

Giá bất động sản Phú Quốc là một trong những vấn đề được nhiều người mua quan tâm. Thành phố biển Đảo Ngọc đang ngày càng phát triển về cơ sở hạ tầng, cơ hội việc làm, kinh tế vì thế chi phí đầu tư cũng tăng lên, giá bất động sản cũng thay đổi theo.

1. Tình hình bất động sản Phú Quốc

1.1. Sự tăng trưởng của thị trường bất động sản

Tỷ lệ tăng giá bất động sản Phú Quốc của các dự án từ năm 2019 đến 2024 dao động từ 5-20%. Tính riêng năm 2021, thị trường Đảo Ngọc có hơn 1000 giao dịch thành công. Điều này cho thấy Phú Quốc đang trở thành một trong những điểm đầu tư sôi động trên thị trường bất động sản hiện nay.

Phú Quốc là thị trường bất động sản đáng đầu tư 

1.2. Phân khúc bất động sản trên đảo

Các phân khúc bất động sản trên đảo Phú Quốc mang lại nhiều cơ hội đầu tư và phát triển, đáp ứng nhu cầu đa dạng của các nhà đầu tư và khách hàng trên thị trường, bao gồm du lịch và nghỉ dưỡng, nhà ở, thương mại… 

1.3. Những dự án bất động sản lớn trên đảo

Các dự án bất động sản lớn trên đảo Phú Quốc đều mang lại những trải nghiệm nghỉ dưỡng đẳng cấp và tiện ích hàng đầu, thu hút cả khách du lịch và nhà đầu tư trong và ngoài nước. Một số chủ đầu tư nổi tiếng có thể kể đến như Sun Group, BIM Group, Vingroup, InterContinental Hotels Group… 

2. Giá bất động sản Phú Quốc

2.1. Tổng quan về giá bất động sản hiện nay

Trong vài năm gần đây, cùng với sự phát triển mạnh mẽ của ngành du lịch nghỉ dưỡng, giá bất động sản Phú Quốc ngày càng tăng cao. Hai phân khúc đang thu hút sự quan tâm lớn nhất từ các nhà đầu tư là bất động sản nghỉ dưỡng và đô thị. Trong đó, bất động sản nghỉ dưỡng tại Phú Quốc phát triển mạnh hơn cả.

Phú Quốc có tiềm năng phát triển du lịch lớn

2.2. Giá bán đất nền

Giá bán đất nền tại Phú Quốc hiện nay thay đổi linh hoạt tùy thuộc vào vị trí, diện tích, tiện ích xung quanh và phân khúc bất động sản. Đặc biệt, sự phát triển mạnh mẽ của du lịch nghỉ dưỡng và nhu cầu của các nhà đầu tư khiến giá có sự thay đổi lớn, nhất là các khu vực gần biển, gần trung tâm… 

2.3. Giá căn hộ, biệt thự

Giá căn hộ tại Phú Quốc dao động ở mức vài tỷ đồng cho các dự án chung cư thấp tầng hoặc căn hộ giá rẻ, đến hàng chục tỷ đồng cho các căn hộ cao cấp, penthouse hoặc căn hộ thuộc khu nghỉ dưỡng sang trọng. Bên cạnh đó, giá biệt thự ở mức từ vài chục tỷ cho đến vài trăm tỷ đồng. 

2.4. Giá thuê nhà, căn hộ

Giá thuê nhà và căn hộ ở Phú Quốc phụ thuộc vào vị trí và diện tích, có thể dao động từ vài triệu đồng đến hàng chục triệu đồng mỗi tháng. Các yếu tố như gần biển, gần trung tâm thành phố, tiện ích xung quanh và chất lượng xây dựng sẽ ảnh hưởng đến giá cho thuê.

3. Những yếu tố ảnh hưởng đến giá bất động sản Phú Quốc

3.1. Tình hình kinh tế, chính trị

Sự ổn định về chính trị và kinh tế đóng vai trò quan trọng trong việc định giá bất động sản tại Phú Quốc. Môi trường chính trị thuận lợi, chính sách kinh tế hợp lý và tăng trưởng bền vững sẽ kích thích nhu cầu đầu tư bất động sản và tăng giá. 

3.2. Phát triển hạ tầng

Sự phát triển hạ tầng là một yếu tố quan trọng trong việc xác định giá trị bất động sản. Hạ tầng giao thông, hệ thống tiện ích công cộng như trường học, bệnh viện, khu vui chơi, cơ sở hạ tầng điện, nước và mạng lưới viễn thông phát triển tăng khả năng tiếp cận và thu hút các nhà đầu tư. 

Hạ tầng giao thông Phú Quốc 

3.3. Tình hình bất động sản trong khu vực

Tình hình bất động sản trong và ngoài nước có ảnh hưởng đáng kể đến giá dau tu bat dong san Phu Quoc. Khi giá trị này tăng lên, các nhà đầu tư nước ngoài có xu hướng rót vốn mạnh hơn để đón đầu xu hướng. Đặc biệt, việc tăng cường hợp tác đầu tư trong lĩnh vực bất động sản có thể chiều hướng tăng giá và tăng cầu mạnh mẽ.

3.4. Thị trường du lịch và người dân địa phương

Phú Quốc là điểm đến du lịch nổi tiếng và hấp dẫn khi có nhiều bãi biển đẹp, trong xanh. Số lượng du khách, nhu cầu về các khu nghỉ dưỡng, khách sạn, căn hộ dịch vụ và biệt thự nghỉ dưỡng tăng cao tạo ra cầu mua bất động sản tăng lên và ảnh hưởng đến giá trị bất động sản tại đây. 

Phú Quốc sở hữu thiên nhiên tuyệt đẹp 

Bên cạnh đó, nếu người dân địa phương sở hữu nhiều tài sản và không muốn đầu tư bất động sản Phú Quốc, điều này có thể làm giảm nguồn cung trên thị trường và ảnh hưởng đến giá. 

4. Những lưu ý khi đầu tư bất động sản ở Phú Quốc

4.1. Tìm hiểu kỹ về dự án

Nhà đầu tư nên tìm kiếm thông tin về dự án trên các trang web, diễn đàn hoặc trang mạng chuyên về bất động sản. Nhờ đó, khách hàng có thể xem xét, đánh giá được vị trí, quy mô, tiện ích, tiến độ, chủ đầu tư, quy hoạch, pháp lý và nhiều yếu tố khác của tài sản. Ngoài ra, người mua có thể liên hệ trực tiếp với người bán để yêu cầu thông tin chi tiết. Người bán sẽ cung cấp các tài liệu, bản vẽ, báo cáo và thông tin khác liên quan đến dự án. 

4.2. Điều kiện pháp lý

Người mua nên yêu cầu người bán cho xem bản sao của các văn bản pháp lý liên quan bao gồm giấy phép xây dựng, chứng chỉ quyền sử dụng đất hay các giấy tờ về quyền sở hữu và hợp đồng mua bán. Nếu cần, khách hàng có thể hợp tác với một luật sư chuyên về bất động sản để đảm bảo tính hợp pháp và an toàn của giao dịch.

Sổ đỏ bắt buộc cần có để chứng minh quyền sở hữu đất 

4.3. Hạ tầng và tiện ích xung quanh

Nhà đầu tư nên đi thăm quan dự án trực tiếp để có góc nhìn trực quan về vị trí, tiện ích xung quanh và tiến độ thi công. Điều này giúp khách hàng đánh giá chất lượng và tiềm năng phát triển của dự án. Người mua có thể kiểm tra hệ thống cơ sở hạ tầng kỹ thuật như điện, nước, viễn thông và hệ thống thoát nước. Tính ổn định, sự đáng tin cậy và khả năng mở rộng của cơ sở hạ tầng sẽ đảm bảo hoạt động bình thường và phát triển bền vững của dự án.

Bên cạnh đó, nhà đầu tư cũng cần quan quan tâm đến các tiện ích công cộng như bệnh viện, trường học, cơ sở y tế, trung tâm mua sắm và khu vui chơi giải trí. Điều này rất quan trọng để đảm bảo sự tiện lợi trong cuộc sống hàng ngày của cư dân và khách du lịch trong khu vực.

4.4. Tiềm năng sinh lời và rủi ro

Nghiên cứu tiềm năng sinh lời giúp khách hàng xác định giá trị thực sự của một bất động sản. Bằng cách đánh giá các yếu tố như vị trí, tình trạng thị trường, cơ sở hạ tầng, và tiện ích xung quanh, nhà đầu tư có thể đưa ra dự đoán về khả năng tăng giá trị của đất trong tương lai.

Bên cạnh đó, xem xét rủi ro giúp khách hàng định hình chiến lược đầu tư của mình. Nhà đầu tư có thể quyết định xem liệu mình muốn đầu tư vào dự án có rủi ro cao nhưng cơ hội sinh lời lớn hay tìm kiếm các cơ hội đầu tư ổn định với rủi ro thấp hơn. Điều này giúp khách hàng xây dựng một danh mục đầu tư phù hợp với mục tiêu cá nhân. 

5. Các chính sách hỗ trợ đầu tư bất động sản tại Phú Quốc

5.1. Chính sách thuế

Các nhà đầu tư có thể được hưởng chiết khấu thuế thu nhập doanh nghiệp trong một số năm đầu tiên của dự án đầu tư. Việc này giúp giảm gánh nặng thuế và tăng khả năng sinh lời cho các nhà đầu tư khi tìm hiểu về giá bất động sản Phú Quốc. 

Các chính sách vay vốn hỗ trợ từ các tổ chức tài chính và ngân hàng có thể được cung cấp cho các dự án bất động sản tại Phú Quốc. Những chính sách này có thể bao gồm lãi suất ưu đãi, thời gian vay lâu dài và các điều kiện vay linh hoạt.

5.2. Chính sách đầu tư

Chính phủ cung cấp các chính sách hỗ trợ tài chính để giúp các nhà đầu tư tiếp cận nguồn vốn và giảm rủi ro tài chính. Điều này có thể bao gồm các khoản vay vốn ưu đãi, chương trình tài trợ, hỗ trợ vốn từ quỹ đầu tư, và các chính sách bảo lãnh tín dụng.

5.3. Chính sách phát triển hạ tầng

Chính quyền địa phương và cơ quan quản lý địa phương thường xuyên đưa ra các kế hoạch quy hoạch và phát triển bất động sản tại Phú Quốc. Các công trình hạ tầng bao gồm cơ sở giao thông, điện, nước, viễn thông và các tiện ích công cộng khác cũng đang được xây dựng. Sự phát triển này tạo điều kiện thuận lợi cho việc sở hữu bất động sản và tăng giá trị đất.

6. Liên hệ Meyhomes Capital để được tư vấn đầu tư bất động sản Phú Quốc

Meyhomes Capital Phú Quốc được xây dựng tại một vị trí độc đáo trên hòn đảo ngọc, thuộc tỉnh Kiên Giang, Việt Nam. Dự án nằm ngay tại trung tâm thị trấn An Thới, có 3 trục đường lớn đi qua, bao gồm: đại lộ Trung tâm An Thới, đường ven biển Bãi Trường và đường DT975. Với vị trí đắc địa này, cư dân có thể dễ dàng sử dụng các tiện ích và đến các điểm du lịch nổi tiếng trên đảo.

Tổng quan dự án Meyhomes Capital Phú Quốc 

Dự án còn hấp dẫn khách hàng bởi hệ sinh thái đẳng cấp, tạo ra trải nghiệm như sống tại khu nghỉ dưỡng. Trong khuôn viên dự án có các tiện ích chuẩn 5 sao như hồ bơi, khu vui chơi trẻ em, công viên, phòng tập gym, nhà hàng, spa… đáp ứng đầy đủ nhu cầu của cư dân.

Phân khu rộng lớn, đầy tiện nghi của Meyhomes Capital Phú Quốc 

Ngoài ra, dự án còn nằm trong số ít quỹ đất 6% hiếm hoi trên Đảo Ngọc được cấp quyền sở hữu vĩnh viễn. Do đó, các sản phẩm tại Meyhomes Capital Phú Quốc luôn thu hút khách hàng mua để ở và đầu tư vào đất nền dự án Phú Quốc.

Giá bất động sản Phú Quốc phụ thuộc vào nhiều yếu tố và các thời điểm khác nhau, nhà đầu tư cần tìm hiểu kỹ các thông tin để xác định được nguồn tài chính cần thiết. Hy vọng bài viết này đã đưa ra một số lưu ý để khách hàng cân nhắc khi có ý định đầu tư tại khu vực này.