Có nên đầu tư căn hộ nghỉ dưỡng hay không?

Đầu tư căn hộ nghỉ dưỡng là mô hình kết hợp giữa nhà ở và lưu trú du lịch. Nhờ khả năng đa nhiệm, loại hình bất động sản này thu hút vô số các nhà đầu tư khi không chỉ đưa đến những trải nghiệm tuyệt vời mà còn sở hữu tiềm năng sinh lời bền vững. 

1. Giới thiệu căn hộ nghỉ dưỡng

Căn hộ nghỉ dưỡng là loại căn hộ được thiết kế nhằm mang đến không gian lưu trú thuận tiện và thoải mái trong suốt chuyến du lịch của du khách. Những căn hộ này thường được xây dựng tại các địa điểm đắc địa, gần biển, hồ hoặc trong các khu vực có cảnh quan đẹp và yên tĩnh. Ngoài ra, việc thuê những căn hộ nghỉ dưỡng cũng tiết kiệm hơn nhiều so với đặt phòng tại các khách sạn cùng cấp. Đặc biệt, dòng sản phẩm này phù hợp với đại gia đình hoặc nhóm khách đông người. 

Nơi đây được trang bị đầy đủ các tiện ích cao cấp như khách sạn bao gồm phòng ngủ, phòng tắm, nhà bếp… nhằm đáp ứng nhu cầu của khách hàng. Bên cạnh đó, căn hộ có rất nhiều các dịch vụ khác như bể bơi, sân tennis, sân golf, phòng thể dục, khu BBQ và hoạt động giải trí khác giúp du khách tận hưởng trọn vẹn kỳ nghỉ thiên đường. 

Căn hộ nghỉ dưỡng là mô hình bất động sản tiềm năng hiện nay

1.1. Lợi ích của việc đầu tư vào căn hộ nghỉ dưỡng

Việc đầu tư vào căn hộ nghỉ dưỡng có thể mang lại nhiều lợi ích hấp dẫn cho các nhà đầu tư như sau: 

• Thu nhập cho thuê: nhà đầu tư căn hộ nghỉ dưỡng có thể cho thuê trong thời gian không sử dụng, từ đó có được khoản thu nhập ổn định hàng tháng. 
• Tăng giá trị bất động sản: nếu căn hộ nghỉ dưỡng nằm tại các vị trí có tiềm năng phát triển du lịch, giá trị bất động sản có thể tăng dần theo thời gian. 
• Đa dạng hạng mục đầu tư: “hùn tiền” vào căn hộ nghỉ dưỡng có thể là một cách để đa dạng hóa danh mục đầu tư giúp giảm thiểu rủi ro bởi nhà đầu tư không phụ thuộc quá nhiều vào một loại hình duy nhất. 
• Lợi nhuận mùa cao điểm: vào mùa du lịch cao điểm, giá thuê căn hộ nghỉ dưỡng có thể tăng cao, mang lại cho khách hàng lợi nhuận đáng kể trong khoảng thời gian ngắn.
• Tận hưởng tiện ích: ngoài lợi nhuận, nhà đầu tư cũng có thể tận dụng cơ hội nghỉ dưỡng tại căn hộ của mình cùng gia đình. 

1.2. Tầm quan trọng của lựa chọn đúng căn hộ nghỉ dưỡng

Lựa chọn đúng căn hộ nghỉ dưỡng là một yếu tố quan trọng, ảnh hưởng lớn đến trải nghiệm nghỉ dưỡng cũng như thành công trong việc đầu tư của khách hàng. Một vài khía cạnh cần tập trung vào khi quyết định “xuống tiền” đầu tư căn hộ nghỉ dưỡng bao gồm vị trí địa lý, tiện ích & dịch vụ, chất lượng xây dựng, tiềm năng tăng giá, pháp lý… 

Về vị trí, khách hàng nên chọn căn hộ nằm ở vị trí thuận tiện, gần các địa điểm trọng yếu như bãi biển, khu vui chơi – giải trí… Điều này sẽ tạo ra tiềm năng tăng giá bất động sản lớn trong tương lai. Bên cạnh đó, người mua cũng cần đảm bảo được căn hộ có sở hữu đầy đủ tiện nghi nội khu như hồ bơi, sân chơi… hay ngoại khu như nhà hàng, spa… 

Ngoài ra, nhà đầu tư chỉ nên đầu tư vào căn hộ nghỉ dưỡng được phát triển bởi nhà thầu xây dựng uy tín để đảm bảo tính an toàn, tiện nghi và khả năng trường tồn với thời gian. Khách hàng cần kiểm tra pháp lý căn hộ, tránh trường hợp xảy ra tranh chấp, rủi ro ngoài ý muốn. 

2. Các yếu tố cần xem xét trước khi đầu tư

Trước khi đầu tư bất kỳ loại hình bất động sản nào không chỉ riêng căn hộ nghỉ dưỡng, khách hàng cần xem xét kỹ lưỡng nhiều khía cạnh của dự án. Từ đó, người mua có thể đưa ra những đánh giá khách quan về tiềm năng sinh lời và giá trị của căn hộ. 

>>>Tham khảo thêm: Biệt thự biển Phú Quốc

Một căn hộ nghỉ dưỡng tiềm năng nhờ sở hữu vị trí, tiện ích đa dạng

2.1. Vị trí

Vị trí là yếu tố quan trọng nhất trước khi quyết định khảo sát và đầu tư một dự án nào đó. Đối với căn hộ nghỉ dưỡng, khách hàng nên lựa chọn căn hộ hoặc chung cư Phú Quốc gần những điểm du lịch quan trọng, biển hồ, núi đồi hoặc có cảnh quan thiên nhiên tuyệt đẹp. Ngoài ra, căn hộ cũng cần đáp ứng được các khả năng tiếp cận giao thông và dịch vụ một cách dễ dàng với môi trường xung quanh. 

2.2. Tiện ích

Các tiện ích trong khu căn hộ quyết định đến 90% chất lượng nghỉ dưỡng của khách du lịch. Hầu hết mô hình này đều được xây dựng bao gồm đầy đủ phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ từ 1-2 giường hoặc 1 căn phòng ngủ master dành cho nhóm đông người. Điều này mang lại sự thuận tiện, thoải mái cho khách du lịch. 

Bên cạnh đó, để đáp ứng nhu cầu của du khách hiện nay, căn hộ nghỉ dưỡng cũng nên được đặt gần các tiện ích công cộng như trường học, bệnh viện, siêu thị… để kết nối các điểm thiết yếu, giúp du khách dễ dàng di chuyển hơn. 

2.3. Tiềm năng tăng giá

Hiện nay, tình hình thị trường bất động sản trong nước đang gặp nhiều biến động. Tình trạng thanh khoản các món đầu tư bị chững lại do nhiều tác động chủ quan và khách quan từ bên ngoài. Vì vậy, nhà đầu tư cần tỉnh táo hơn khi quyết định “xuống tiền” với bất kỳ dự án nào. 

Bên cạnh đó, đầu tư căn hộ nghỉ dưỡng trong năm nay được đánh giá là có tiềm năng do xu hướng đi du lịch nghỉ dưỡng của người Việt tăng lên đến đáng kể và có tín hiệu tích cực hơn nữa trong tương lai. Nhờ đó, loại hình bất động sản này cũng được dự đoán là có khả năng tăng giá trong thời gian tới, giúp các nhà đầu tư thu về lợi nhuận lớn so với mức giá ban đầu. 

3. Lợi ích của việc sở hữu căn hộ nghỉ dưỡng

Dòng căn hộ này mang đến nhiều lợi ích nếu như nhà đầu tư biết cách tận dụng những ưu thế về vị trí, tiện ích và không gian sống. Dưới đây là một số lợi ích từ việc đầu tư căn hộ nghỉ dưỡng, mời khách hàng tham khảo.

>>>Xem thêm: Shophouse Phú Quốc

Đầu tư căn hộ nghỉ dưỡng mang lại lợi ích lớn cho khách hàng

3.1. Kinh doanh cho thuê 

Lợi ích đầu tiên khi sở hữu căn hộ nghỉ dưỡng chính là khả năng thu về khoản lợi nhuận lớn thông qua việc kinh doanh, cho thuê. Có thể thấy, hiện nay, xu hướng thuê các căn villa, homestay… đầy đủ tiện nghi đang được nhiều khách du lịch yêu thích, đặc biệt là người trẻ hoặc đại gia đình đông người. Ngoài ra, do nằm trong những vị trí đắc địa, môi trường sống trong lành, chủ sở hữu có thể dễ dàng nhà đầu tư khác thuê để kinh doanh hoặc sinh sống.

3.2. Nghỉ dưỡng cho gia đình

Ngoài kinh doanh cho thuê, các nhà đầu tư còn có thể nghỉ dưỡng, tận hưởng những giây phút thoải mái bên gia đình trong chính căn hộ. Nơi đây đầy đủ các tiện nghi vui chơi, hứa hẹn sẽ tạo ra những khoảnh khắc đáng nhớ cùng người thân, bạn bè. 

3.3. Môi trường sống yên bình và thoải mái

Không chỉ sở hữu vị trí đẹp, môi trường xung quanh căn hộ nghỉ dưỡng cũng khá yên bình và thoải mái. Không khí trong lành mang đến cho du khách cơ hội kết nối với thiên nhiên, mở ra không gian xanh mát mẻ cho kỳ nghỉ dưỡng trong mơ. 

3.4. Tiện ích giải trí và dịch vụ

Có nên đầu tư căn hộ nghỉ dưỡng không? Câu trả lời chắc chắn là có vì mô hình này không chỉ mang đến chỗ nghỉ mà còn đáp ứng nhu cầu giải trí của khách hàng. Nguyên nhân là do căn hộ nằm trong những dự án khép kín, được phát triển theo mô hình đô thị sinh thái nên có nhiều tiện ích đẳng cấp như khu vui chơi, giải trí, bể bơi, spa, gym, nhà hàng ẩm thực…

4. Rủi ro và hạn chế

Bên cạnh những ưu điểm, căn hộ nghỉ dưỡng cũng tồn tại nhiều hạn chế. Nhà đầu tư cần nắm rõ những đặc điểm này để đưa ra quyết định đầu tư phù hợp. Dưới đây là một số rủi ro mà khách hàng cần xem xét trước khi đầu tư vào mô hình: 

• Thị trường bất động sản: giá trị có thể biến đổi do yếu tố thị trường cũng như sự thay đổi trong cung cầu, xu hướng thị trường, sự phát triển khu vực và các yếu tố kinh tế, chính trị. 
• Rủi ro tài chính: đầu tư căn hộ nghỉ dưỡng đòi hỏi nguồn tài chính lớn, bao gồm mua căn hộ, chi phí duy trì, chi phí sửa chữa và bảo trì. 
• Vấn đề quản lý căn hộ: các dịch vụ, an ninh có thể xuống cấp trầm trọng nếu không được bảo trì thường xuyên. 
• Thời tiết & môi trường: căn hộ nghỉ dưỡng thường nằm ở các vị trí gần biển hồ, núi đồi có cảnh quan thiên nhiên đẹp, vì vậy các yếu tố thời tiết tại khu vực này có thể gây bất lợi, ảnh hưởng đến chất lượng căn hộ. 

>>>Đọc thêm: Meyland Phú Quốc

Để tránh hạn chế, nhà đầu tư căn hộ nghỉ dưỡng cần có những bước tìm hiểu kỹ thị trường

5. Các bước để đầu tư vào căn hộ nghỉ dưỡng

Kinh doanh bất động sản chậm mà chắc, nhà đầu tư cần vạch ra chiến lược hợp lý để thu lại nhiều lợi ích nhất cho bản thân. Dưới đây 4 bước để đầu tư vào căn hộ nghỉ dưỡng mà khách hàng nên lưu ý. 

Đầu tư căn hộ nghỉ dưỡng với 4 bước hiệu quả

5.1. Tìm hiểu thị trường

Trước khi đầu tư, khách hàng cần tìm hiểu thật kỹ về thị trường căn hộ nghỉ dưỡng nói riêng và bất động sản trong nước nói chung. Việc nắm vững các kiến thức về thị trường, hiểu biết pháp lý và có thể đánh giá các yếu tố liên quan là điều quan trọng, đảm bảo quyết định đầu tư và nghỉ dưỡng đúng đắn. 

5.2. Xác định nguồn tài chính

Khách hàng cần hiểu rõ khả năng tài chính của mình và xác định được phạm vi đầu tư có thể tiếp cận. Nếu có đủ khả năng để mua căn hộ nghỉ dưỡng mà không cần vay vốn, nhà đầu tư sẽ tránh được các khoản lãi vay và tăng khả năng sinh lời trong tương lai. 

Nhiều hình thức tài chính khác như vay vốn, thế chấp tài sản bất động sản, hợp tác đầu tư… giúp khách hàng triển khai được kế hoạch kinh doanh của mình. Khách hàng cần xem xét kỹ lượng về các khía cạnh rủi ro, tham vấn các chuyên gia tài chính hoặc luật sư để có cái nhìn toàn diện hơn. 

5.3. Lựa chọn căn hộ nghỉ dưỡng

Đầu tư thành công phần lớn phụ thuộc vào việc khách hàng lựa chọn một căn hộ nghỉ dưỡng như thế nào. Điều này không chỉ ảnh hưởng đến trải nghiệm nghỉ dưỡng của khách hàng mà còn quyết định đến khả năng sinh lời. 

Nhà đầu tư nên lựa chọn căn hộ nằm trong khu vực có tiềm năng phát triển tốt và tăng giá theo thời gian để tối ưu hóa lợi nhuận. Khách hàng cần xem xét mọi khía cạnh từ vị trí, tiện ích, tiềm năng giá trị để tối ưu tài chính và mục tiêu tài chính. 

5.4. Kiểm tra pháp lý và hợp đồng

Nhà đầu tư cần đảm bảo rằng người bán (chủ sở hữu hoặc các đơn vị phát triển) có quyền chuyển nhượng tài sản và đầy đủ thẩm quyền để bán căn hộ nghỉ dưỡng. Các giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản, chứng chỉ sử dụng đất, nhà ở… cũng cần được bàn giao rõ ràng. 

Ngoài ra, các điều khoản và điều kiện trong hợp đồng mua bán phải đúng theo thỏa thuận ban đầu của hai bên. Nếu có bất kỳ điều gì đáng ngờ hoặc không rõ ràng, người mua hãy tìm kiếm sự tư vấn từ các chuyên gia hoặc luật sư để đảm bảo khách hàng hiểu rõ về dự án. 

6. Kết luận

Với sự phát triển không ngừng nghỉ của thị trường bất động sản, việc tìm kiếm căn hộ nghỉ dưỡng có vị trí thuận lợi, mang lại tiềm năng tăng giá là vô cùng quan trọng. Khách hàng nên nhớ rằng đầu tư căn hộ nghỉ dưỡng không chỉ là về việc sở hữu một tài sản mà còn phải tạo dựng được những trải nghiệm đẹp về môi trường và cảnh quan xung quanh. Hy vọng rằng qua bài viết mà Meyhomes Capital Phú Quốc chia sẻ này sẽ là lời giải thiết thực nhất cho câu hỏi có nên đầu tư vào căn hộ nghỉ dưỡng hay không.